Exclusief en privacybiedend vierkamerappartement in bosrijke omgeving! Op een van de mooiste locaties aan de rand van de Veluwe bieden wij u dit heerlijk koel en optimaal privacy biedende luxe vierkamerappartement met privé garage en berging te koop aan. Dit exclusieve appartement, gelegen in het prestigieuze Palisiumpark, beschikt over een riante living met een subliem balkon en drie slaapkamers en is gesitueerd midden in het bos, aan de rand van de villawijk "Wilhelminapark" en Nationaal Park De Veluwezoom. Het Nationaal Park en het gezellige centrum van Eerbeek liggen op loopafstand. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn bereikbaar binnen circa 20 minuten rijden, terwijl de snelwegen A50 en A1 op minder dan 10 minuten afstand liggen. EXCLUSIVITEIT en PRIVACY Het appartement bevindt zich in het complex De Beuk, op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier moderne gebouwen, gelegen op een privéperceel van bijna 6 hectare bosgrond. GLOBALE INDELING Entree begane grond Binnenkomst op de begane grond is mogelijk via een beveiligde en afsluitbare entree met een videofooninstallatie. De centrale hal heeft brievenbussen in de voorgevel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De entree van De Beuk beschikt over elektrische deuren voor extra gemak en beveiliging. Indeling appartement (1e verdieping) Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een royale entree, waar zich de meterkast, de garderobe en een inpandige berging met HRE cv-opstelling (2022), uitstortgootsteen en aansluitpunten voor wasmachine en droger bevinden. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en beschikt over een fonteintje. Het appartement is voorzien van een video-bel systeem voor extra veiligheid. Zo houdt u controle over wie er voor uw deur staat. Nooit meer gissen naar bezoekers – met één blik op het scherm heeft u direct inzicht en gemoedsrust. De riante living biedt meerdere opstellingsmogelijkheden en beschikt over een fraaie, doorlopende eiken parketvloer. De woonkamer van maar liefst 53 m² (inclusief keuken) is voorzien van plafondhoge raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de prachtige omliggende natuur. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het royale overdekte balkon van circa 13,5 m². Deze buitenruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een “lounge” opstelling. Dankzij de ideale ligging en de extra aanwezige elektrisch bedienbare zonwering, blijft uw living op warme zomerdagen heerlijk koel. De open keuken is uitgevoerd in een ruimtelijke hoekopstelling en voorzien van softclose lades en diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven en een recent vernieuwde vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een eiken parketvloer. Plafondhoge ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (screens), zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een lommerrijk parkzicht. De royale hoofdslaapkamer biedt een hoog wooncomfort en veel privacy dankzij de ideale ligging. U hebt directe toegang tot de geheel in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, twee wastafels en een vrijdragend tweede wandcloset. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer zijn zeer geschikt voor het gebruik als werkkamer, garderobekamer of logeerruimte voor uw gasten. INDIVIDUELE PARKEERGELEGENHEID en BERGING U kunt uw auto comfortabel parkeren op uw eigen ruime parkeerplaats in de garage onder het complex, waar u ook een praktische individuele berging vindt. De berging is voorzien van elektra zodat u eenvoudig uw elektrische fiets kunt opladen. De garage is uitgerust met een op afstand bedienbare toegangsdeur zodat u veilig en gemakkelijk vanuit uw auto per lift uw appartement kunt bereiken. Voor uw gasten zijn er volop parkeerplaatsen beschikbaar rondom het gebouw. FACILITEITEN In gebouw 1 bevinden zich een ontmoetingsruimte met terras en twee luxe logeerkamers waar gasten van de eigenaren tegen een kleine vergoeding kunnen verblijven. De ontmoetingsruimte biedt een scala aan activiteiten zoals diners, tentoonstellingen, concerten en feestjes. De bewoners van het Palisiumpark zijn mede-eigenaar van deze faciliteiten. Een huismeester is op alle werkdagen in de ochtenduren aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Royaal 4-kamerappartement - Unieke woonomgeving in een parkachtige setting - Op een van de mooiste locaties in het complex gesitueerd - Heerlijk koel appartement met bijzonder veel privacy - Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van zonwering - Royale living en drie slaapkamers - Groot balkon (circa 13 m²) - Parkeergarage met parkeerplaats en goed bemeten berging voorzien van elektra - Tot de gemeenschap behoren een fraaie ontvangstruimte/grand café met terras en twee logeerkamers voor gasten - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2022. Vloerverwarming in de badkamer. - Elektra: 9 automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar - Snel en stabiel internet dankzij glasvezelverbinding - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - De VvE bijdrage bedraagt € 345,76 per maand OMGEVING De aantrekkelijke ligging aan de rand van de Zuid-Oost Veluwe tussen Eerbeek en Laag-Soeren, gecombineerd met het in de nabijheid bevindende uitgebreide winkelaanbod in het centrum van Eerbeek en de centrale ligging tussen Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen, maakt deze locatie tot een bijzonder aangename en luxe woonomgeving. Aanvullende informatie AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Niet zelfbewoningsclausule Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich je al thuis in dit buitengewone appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat klaar om u van dienst te zijn. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!