Klussers opgelet! Deze charmante woning aan de pittoreske dijk is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Draait u uw hand er niet voor om, om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit net iets voor u! De karakteristieke woning is gebouwd in 1925 en enkele jaren geleden is deze aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zijn de boeidelen vervangen en de deuren zijn vervangen naar kunststof. Achter de woning ligt een beschutte tuin en de ligging is centraal doordat u op korte afstand woont van het centrum en openbaar vervoer, maar toch ook op loopafstand van de rivier de Merwede! Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE Aan de voorgelegen dijk is de gelegenheid voor het parkeren van de auto. Middels de trap is er toegang tot de voortuin die deels is voorzien van diverse groene beplanting en bestrating. HAL De ontvangstruimte geeft u direct toegang tot de woonkamer. Verder treft u hier ook de meterkast. Maatvoering: Circa 2.32 x 0.96m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Zachtboard ACHTERPORTAAL Aan de zijzijde heeft u de toegang tot het achterportaal, waar u een praktische inbouwkast treft. Vanuit het achterportaal komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 0.94 x 1.10/0.92m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard WOONKEUKEN De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt in lichte kleurstellingen. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er voldoende plaats om een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5.11 x 2.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De knusse woonkamer biedt u uitzicht naar de dijk. Doordat er een wand is geplaatst met een kast is de kamer goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht binnenshuis. Achter de twee deuren aan de zijzijde treft u de trappen naar de verdieping en het souterrain. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de L-vormige overloop kunt u naar de drie slaapvertrekken. Daarnaast heeft u een tweetal inbouwkasten en is er toegang tot de bergzolder. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.93 x 2.87/2.08m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II Deze slaapkamer biedt u uitzicht op de voorgelegen dijk. Maatvoering: Circa 3.19 x 2.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Deze slaapkamer bevindt zich naast slaapkamer II en is voorzien van een airco (defect). Maatvoering: Circa 3.16 x 2.13m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard INDELING SOUTERRAIN Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain. Door de hoogte (circa1.94 meter) is het gehele souterrain geen woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte. TOILET In de toiletruimte heeft u een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.39 x 1.01m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENRUIMTE In de ruim bemeten tussenruimte heeft u volop mogelijkheden. U kunt deze gebruiken als opslag- of hobbyruimte bijvoorbeeld. Onder de trap is een kast gemaakt waar ook spullen kunnen worden opgeslagen. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.07 x 1.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF WASRUIMTE Vanuit de tussenruimte komt u in de L-vormige wasruimte waar u de badkamer en een inbouwkast treft. Daarnaast loopt u zo de tuin in. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 196 m². De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en u kunt hier genieten van het buitenleven. In de tuin staat een houten berging van circa 3 m² en in het onderhuis, welke bereikbaar is vanuit de achtertuin, heeft u nog een berging (circa 1.21 x 0.92m) met de opstelling van de C.V.-ketel.