Met aan voorzijde fraai uitzicht op groenvoorziening, op een rustige locatie, in ruim opgezette woonwijk gelegen vrijstaande, voormalige praktijkruimte met tuin rondom. De praktijkruimte kan qua bestemming worden omgezet naar een woning. De huidige bestemming is wonen en maatschappelijk. Om de praktijkruimte om te zetten naar wonen dient er een complete omgevingsvergunning (4-6 maanden) te worden aangevraagd. De praktijkruimte is zeer geschikt om te verbouwen tot een kleine bungalow. De ruimte uitbreiden door uit te bouwen behoord ook tot de mogelijkheden. Uiteraard is het gebruik als praktijkruimte ook gewoon mogelijk. Het is derhalve zeer geschikt voor een handige starter, iemand die het totale woonprogramma op de begane grond wenst of iemand die een geschikte praktijkruimte zoekt. De praktijkruimte is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De praktijkruimte heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar. Indeling: Entree/hal met toegang tot een werk/slaapkamer, de praktijkruimte en het toilet. De werk/slaapkamer is eenvoudig te splitsen in een badkamer en slaapkamer. De praktijkruimte biedt toegang tot de tweede werk/slaapkamer aan de voorzijde en de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. De praktijkruimte en keuken zijn eenvoudig bij elkaar te betrekken, waardoor er een ruimere woonkamer met open keuken ontstaat. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.