Verrassend ruime, vrijstaande bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, woonkeuken, werk/speelkamer, grote garage, oprit voor meerdere auto’s met carport en een tuin op het zuid westen met volledige privacy. De woning is rustig gelegen in de wijk De Overlaet, een wijk in Rosmalen die eind jaren tachtig, begin jaren negentig werd gebouwd. De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Er is een lagere en een middelbare school vlakbij. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt (een sportschool, een sporthal, een tennisvereniging, padel, honkbal, voetbal etc.) Het NS station van Rosmalen is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen, de A2 en A59. Binnen 10 minuten ben je in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch! Indeling Entree/hal voorzijde woning Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Werk/ speelkamer Vanuit de hal en de woonkamer is de werk/speelkamer bereikbaar. Ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of chillruimte voor de jeugd. Maar deze kan ook prima als 5e slaapkamer in gebruik worden genomen. Er is een praktische vaste kast aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. Achter de woning bevindt zich een zonnescherm wat op hete dagen de zon tegen houdt. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer; wat een verrassende ruimte! De woonkamer is in 2 gedeeltes ingedeeld: een ruim zitgedeelte rondom een sfeervolle houthaard. Vanuit hier kijk je fijn de achtertuin in en heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de andere kant van de haard is ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartijen en de lichtkoepels in de woonkamer is dit een fijne lichte ruimte. Keuken De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een kastenwand, werkruimte, en een kookeiland met daaraan een eettafel. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductie kookplaat met grilgedeelte (2023), een combi oven/magnetron, een stoomoven, een vaatwasser en een grote koelkast met 0 graden zone (2023). Er is een deur naar de achtertuin. Gang Tussen de hal aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde bevindt zich een gang met daaraan de slaapkamers en badkamers. Deze gang is voorzien van vloerverwarming en praktische hangkasten. Badkamer 1 Deze is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een extra grote inloop (regen)douche met zitgedeelte, een brede wastafel met meubel en een toilet. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Slaapkamers De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de rechterkant van de woning gelegen en de andere 2 aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en geeft toegang tot de 2e badkamer. Badkamer 2 Deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een design radiator. Kelder Vanuit de keuken is een grote kelder toegankelijk. In de hele kelder kun je gemakkelijk staan. Hal aan de achterzijde Vanaf de oprit en vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde toegankelijk. Hier komen de huidige bewoners altijd binnen. Er is een garderobe en een praktische provisiekast. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. Garage De woning beschikt over een grote garage met elektrische roldeur. Deze is vanuit het halletje en vanaf de oprit toegankelijk. Aan de achterzijde heb je via openslaande deuren en via een loopdeur toegang tot de achtertuin. In de garage is een doucheruimte met toilet aanwezig. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling voor de CV ketel, de waterontharder en de warmteomvormer van de zonnepanelen. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een groene, ruime tuin op het zuidwesten. Doordat de zij- en achterburen ook bungalows zijn, geniet je in de hele tuin van volledige privacy! De tuin beschikt over een terras met overkapping direct achter de woning/ keuken. Verder is de tuin voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting en bomen. Oprit met carport Aan de zijkant van de woning, voor de garage is een oprit met carport aanwezig geschikt voor minimaal 4 auto’s. Verder is er altijd wel genoeg ruimte in de straat om te parkeren. Bijzonderheden: * Ruime, vrijstaande bungalow * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Oprit voor minimaal 4 auto’s met carport * Grote garage * Ruime tuin op het zuid westen met volledige privacy * Voorzien van 24 zonnepanelen * 2023 nieuwe inductiekookplaat en grote koelkast in de keuken