MODERNE VRIJSTAANDE VILLA IN BROEKPOLDER Ontdek deze prachtige villa met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², gelegen in de gewilde wijk "De Lanen". Met een inhoud van 545 kuub biedt deze ruime woning 4 slaapkamers, perfect voor gezinnen. Kenmerken: - Ruimte en Licht: De villa heeft geen benauwde kamertjes; de zolderkamer is bijzonder licht door zowel zij- als gevelramen. - Omgeving: De wijk is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een groenstrook tussen trottoir en rijweg zorgt voor extra privacy. - Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt volop zon en is perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Deze moderne villa combineert comfort en stijl in een ideale woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: entree, ruime hal met zijraam, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, royale lichte woonkamer v.v van plavuizenvloer, gestucte wanden en openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin rondom het huis. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. De garage aan de voorkant van de woning is netjes afgewerkt en betrokken bij de woning, dus eventueel te gebruiken als eetkamer. 1e VERDIEPING:  ruime overloop met apart toilet, luxe vergrote badkamer van alle gemakken voorzien, zoals een ruime inloopdouche, bad, prachtig natuurstenen wastafel en spiegel met ingebouwde verlichting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren (frans balkon) en ouder slaapkamer met openslaande deuren (frans balkon). 2e VERDIEPING: overloop, ruime (zolder) slaapkamer met hoog plafond en diverse speelse raampartijen, CV installatie en warmte terug win installatie (WTW-unit). CV-installatie (Vaillant 2011) en warmte terug win installatie (WTW-unit) Bouwjaar: 2003 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 170 m² Inhoud: ca. 525 m³ Perceeloppervlakte: 383 m² BIJZONDERHEDEN: - nieuwe badkamer - op de verdiepingen is de wandafwerking nog niet gedaan - buitenschilderwerk moet wel binnenkort gebeuren - garage bij woning getrokken (thans 2e hobby-/werk-/eetkamer) - extra dakraam in zijgevel - parkeren mogelijk in ruim opgezette wijk - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.