d’n Peereboom, een karakteristieke vrijstaande woning met de charme van een villa Huize d’n Peereboom staat aan een geliefde rustige straat, met nabij gelegen een prachtig wandelgebied. Met zijn prachtige klassieke uitstraling, ligt d’n Peereboom te midden van een prachtige tuin vol groen en kleur. De weg is vernoemd naar het nabijgelegen kasteel Hackfort. Dit karakteristieke huis is uiterst degelijk gebouwd in ‘96/’97 met gevoel voor detail en sindsdien uitstekend onderhouden. Een klassieke en sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van 147 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid om van de huidige werkkamer beneden nog een extra slaapkamer te realiseren. Een en al privacy De woning staat op een perceel van 429 m² en wordt omgeven door een zee van groen; aan de voorzijde een manshoge beukenhaag en aan de zij- en achterkant een charmante tuin met een sierlijke booghaag, kleurrijke borders met hosta’s, vingerhoedskruid en gezellige zitjes. Wichmond Wichmond is een pittoresk en gezellig dorpje, vergroeid met het nabijgelegen Vierakker. Er is veel natuurschoon, de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk en landgoederen als ’t Suideras en Kasteel Hackfort, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Het kasteel staat bekend om haar fraaie bossen en is een ideaal startpunt voor veel wandelpaden en fietsroutes. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, maar mocht u toch behoefte hebben aan de grote stad, dan bent u op minder dan 30 minuten fietsafstand van Zutphen. Daarnaast ligt het bekende en gezellige dorpje Vorden in de buurt, een plek die bekend staat om zijn pittoreske charme en gastvrije sfeer. Zo biedt deze regio u het beste van twee werelden. Begane grond d’n Peereboom stelt zich voor in de ‘eerste steen’ aan de zijkant. Entree aan de rechterzijde, altijd droog door het grote overstek van de garage. Bij binnenkomst in de hal wordt de toon direct gezet door een ambiance van klassieke pracht. Op de vloer stijlvolle diagonaal gelegde plavuizen. De raampartij bij de voordeur is uitgevoerd in glas-in-lood en accentueert de stijl die in het hele huis te zien is. Links bevindt zich de trappartij naar de bovenverdieping, rechts de deur naar de garage, de keuken en het toilet met fonteintje. De keuken is warm, huiselijk en efficiënt ingericht, met onder- en bovenkasten. Hier vindt u een koelvriescombinatie, afwasmachine, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven van het merk Siemens en een spoelbak. Vanuit de keuken loopt u middels de boerendeur zo het terras op, waar u wordt verwelkomd door een fraai aangelegde tuin vol met diverse bloemen en weelderig groen. De living is een riante, warme ruimte met terracottakleurige plavuizen. De woonkamer beschikt over een indrukwekkende openhaard geplaatst in een fraaie Belgisch hardstenen kasteelschouw. Tevens beschikt de woonkamer over een eethoek en een grote schuifpui, zodat u op zomerse dagen zo het zonnige terras op het zuiden oploopt. Vanuit de hal bereikt u ook de werkkamer. Dit fraai ingerichte thuiskantoor met een klassieke oude Frans eikenvloer, kan ook dienstdoen als hobbykamer of een extra slaapkamer. Bovenverdieping Een lichte overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, berging met CV-ketel, en een zonnige badkamer met een douche, ligbad, toilet, twee wastafels en inbouwkasten waarin de wasmachine en droger zijn opgeborgen. De ouderslaapkamer – met uitzicht op de voortuin en straatzijde - is licht en zonnig en beschikt over aan beide zijden inbouwkasten. Aan de achterzijde twee kamers, waarvan de kamer links gebruikt wordt als gastenkamer en de kamer rechts als hobby/fitnessruimte. De hobbykamer beschikt tevens over een bescheiden entresol die leidt naar de opbergzolder, waar u voldoende ruimte heeft om al uw spullen op te bergen. Buitenruimte Overal in de tuin is wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon of de schaduw. Er is een vijver omringd door groen waarin salamanders graag geziene gasten zijn. Hoge bomen zorgen voor schaduw, terwijl kleurrijke bloemen en struiken de tuin opfleuren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid. De garage biedt veel ruimte (ca. 30 m²), perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, maar kan ook dienen als hobbyruimte. Achteraan bevindt zich ook nog een aparte berging voor tuingereedschap. Kortom Huize d’n Peereboom is een pareltje in het groen. Wilt u graag eens komen sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 opgeleverd Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV Atag 2017, gedeeltelijk vloerverwarming Ligging: Aan rustige weg in bosrijke omgeving Berging: Inpandige berging achter de garage Parkeren: Garage en twee auto’s op de oprit Inhoud: 548 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Overig inpandige ruimte: 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 429 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.