Veel ruimte in deze fraaie bovenwoning! - Rustig wonen én toch in hartje binnenstad! - Een zonnig en vrij gelegen dakterras van 15 m² - 3 slaapkamers en circa 117 m² woonoppervlak  Wil jij rustig wonen, én toch een koffie-to-go en winkels om de hoek? Deze bovenwoning is gelegen op de eerste- en de tweede verdieping en heeft totaal een totale woonoppervlak van circa 117 m². Het geheel beschikt o.a. over een eigen opgang, een riante woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim dakterras en een zolderberging. Is deze plek iets voor jou? Indeling appartement:  Begane grond: entree; meterkast, trap naar de woonkamer en bergruimte. Eerste verdieping: Provisieruimte en trapopgang; riante woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen; open keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; nette badkamer ingericht met ruime regendouche, toilet, wastafelmeubel, lichtkoepel en witgoedaansluiting.   Tweede verdieping: overloop met wastafel en toegang tot het ruime dakterras; 3 slaapkamers met dakkapel, waarvan één ook met extra dakraam; CV-ruimte (Remeha Avanta).  Derde verdieping: middels vlizotrap is de riante zoldervliering te bereiken.   Dakterras: het appartement beschikt over een riant en zonnig dakterras. Deze is te bereiken vanaf de overloop op de tweede verdieping. Vanuit het terras heb je prachtig uitzicht over een gedeelte van Leerdam, o.a. de kerktoren.  Algemeen: - Het appartement heeft een energielabel C.  - Er is grotendeels HR++-beglazing aanwezig en dakisolatie.  - Er is geen vloer- en muurisolatie.  Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.