Mooi aan de rand van Elst ligt dit verzorgde vrijstaande woonhuis met inpandige garage op een mooi perceel. Maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, zeer royale, lichte living en woonkeuken zijn in dit huis aanwezig. Ook aan de energietransitie is gedacht door de huidige eigenaren: HR++ glas en 24 zonnepanelen. Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels en het NS Station is op 8 wandelminuten gelegen. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast. Via een glazendeur is de leefruimte te bereiken. Het zitgedeelte met open haard is aan de voorzijde gelegen en de keuken met Bulthaup inrichting en gezellige eethoek is aan de achterzijde gelegen. Vanuit het eetgedeelte is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Mooi zicht op de tuin door de lange raampartijen overal op de begane grond. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de opstelling van het witgoed. De garage, met nageïsoleerde wanden, is zowel vanuit de bijkeuken als de voorzijde toegankelijk. Vanuit de garage en de bijkeuken is ook de toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping met overloop is een zeer grote master bedroom met aangrenzende inloopgarderobe. Een 2e slaapkamer is ingericht als werkkamer. De 3e slaapkamer heeft een L-vorm en ligt deels boven de garage. Een erg leuke slaapkamer met grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en 2 wastafels. In een bergkast staat de CV opgesteld. Dan komt ook de 2e verdieping, te bereiken met een vaste trap, waar nog eens 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Alles zeer comfortabel. Over de tuin kunnen we helder zijn: het huis staat zo fraai op het perceel dat de bezonning, vanaf het zuiden, ideaal is. Terrassen, borders en alle privacy. Aan de voorzijde van de garage is het goed parkeren op eigen terrein. Dit alles is wat wij willen. Kortom: een heerlijk familiehuis op een goede locatie gelegen! Bijzonderheden: Riant wonen op een prachtige locatie; Volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond en badkamer, 24 zonnepanelen, CV Vaillant 2016, nagenoeg overal HR++ glas geplaatst behalve de kopse kant van de garage, volledig geïsoleerd conform het bouwjaar; Energielabel A; Dichtbij alle voorzieningen, scholen, NS station en winkels. Gebruiksoppervlakte wonen: 222,0 m² Overige inpandige ruimte: 24,9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11,4 m² Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca 889 m³ Perceel: 496 m² Voorschot gas en elektra: € 275,00 p/m Verbruik gas: 1793 m³ p/j Verbruik elektra huis: 1800 kWh p/j zie vragenlijst voor opbrengst zonnepanelen Gemeentelijke belastingen: ca € 1.700,- p/j