Gelijkvloers wonen in het centrum van Leusden, laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Dit ruime 3-kamerappartement is 1 van de 12 appartementen van het luxe en kleinschalige complex "De Rosbeijer", dat gelegen is op een perfecte locatie in het centrum van Leusden. Het appartement ligt op de 2e verdieping, heeft een ruime bergzolder op de 3e verdieping en beschikt over een eigen garage met vliering op de begane grond. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en het gemeentehuis “Huis van Leusden”, alles is op korte afstand bereikbaar. Lopend boodschappen doen of met het openbaar vervoer eropuit, alles is mogelijk. De bus stopt om de hoek. Het appartement is ca. 91m² en voorziet in alle behoeften. Het heeft een mooie ruime woonkamer en open keuken met schuifpui naar het balkon op het zuiden. Er is een luxe badkamer en er zijn 2 slaapkamers. En wat zo mooi is, op de 1e verdieping is een buitenplaats voor gezamenlijk gebruik. Bent u op zoek naar een appartement op een centrale plek? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien. Indeling: Centrale entree, begane grond: Overdekte ingang met automatische deuren en toegang tot een keurige entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Via een afgesloten deur bereikt u de centrale hal waar zich de lift en het trappenhuis bevinden. Via deze hal kunt u binnendoor naar de gezamenlijke fietsenberging en naar de garage welke zich op het afgesloten buitenterrein bevindt. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de gemeenschappelijke buitenplaats op de 1e etage en het appartement op de 2e etage. Indeling appartement: Hal met meterkast, toiletruimte met (verhoogd) hangend toilet en fonteintje, toegang naar 1 van de slaapkamers, de badkamer en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer/keuken heeft een gezellige indeling. De open keuken is luxe ingericht met een SieMatic-keuken en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en er is verschillende inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, heet water Quooker en koel-vriescombinatie. In de keuken is ruimte voor een eethoek en er is een grote schuifpui naar een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt relaxen en genieten van een hapje en een drankje. Er is een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm. Vanuit de woonkamer komt u in de inpandige volledig betegelde bijkeuken/berging met cv-opstelling, gootsteen, kastruimte en aansluitpunten voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is luxe ingericht met een extra ruime douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met spiegelkast, een badkamerkast en een designhanddoekenradiator. De 2e (slaap)kamer is via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van inbouwschuifkasten. Hier is een vlizotrap met toegang tot de ruime bergzolder op de 3e verdieping. Buitenplaats: Er is een grote buitenplaats op de 1e verdieping met een fraai aangelegd zonneterras voor gezamenlijk gebruik. Kenmerken: Ruim 3-kamerappartement op de 2e woonlaag met zolder op de 3e woonlaag en garage met vliering op de begane grond. * Kleinschalig complex "De Rosbeijer". * Grote woonkamer en open keuken met schuifpui naar het balkon. * Keuken in hoekopstelling vv inbouwapparatuur en plavuizenvloer. * 2 ruime slaapkamers. * Badkamer met extra ruime douchecabine. * Goed onderhouden en goed geïsoleerd. * Buiten schilderwerk mei 2024. * Energielabel A. * Zonnescherm/screens (elektrisch) en horren. * Buitenplaats/zonneterras op de 1e verdieping voor gezamenlijk gebruik. * Garage op het gemeenschappelijke binnenterrein, afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek. * Afsluitbare gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. * Bouwjaar 2007. * Servicekosten VvE “De Rosbeijer” € 225,79 p.m. * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten. * Oplevering in overleg: Zowel een korte als langere termijn is bespreekbaar.