Deze vrijstaande en goed onderhouden woning is grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Naast de ruimte en de sfeervolle tuinkamer heeft het een verrassend luxe toevoeging in de tuin, dit betreft een plunge pool met jacuzzifunctie, rgbw led verlichting en verwarming op basis van een warmtepomp. Het geheel is gelegen op een rustige centrale ligging met op loopafstand een school en de sportvelden. Entree Een aangename binnenkomst met een eiken parketvloer, strak gestucte muren, hoge binnendeuren, een garderobe, modern eigentijds toilet en een opgang naar 1e etage. Living Vanuit de hal is de parketvloer doorgelegd naar de living waar aan de voorzijde het zitgedeelte zich bevind. Dit gedeelte doet knus en comfortabel aan door de gashaard in marmeren schouw en de brede erker. Het zijraam in combinatie met de erker geeft overigens extra veel lichtinval op de begane grond. Tuinkamer En-suite is in 2022 een heerlijk lichte tuinkamer gesitueerd, thans uitgevoerd met een gezellige haard. Het houten balkenplafond met inbouwverlichting, de lichtstraat (schilddak) en de dubbele schuifpui naar de tuin maakt deze prachtige extensie een ware trekker van het huis. Vanzelfsprekend is de pui over de volle breedte van de tuinkamer voorzien van elektrische screens, te bedienen met een afstandsbediening of via de app. Keuken De keuken met eikenhouten kastendeuren en stenen aanrechtblad geeft een landelijke uitstraling. Deze wordt gecompleteerd met een combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de fraaie achtertuin, maar ook naar de slaapvleugel. De open keuken vormt het hart van de woning, waar stijl en functionaliteit samenkomen en waar u met iedereen in verbinding staat. Bijkeuken/Garage Direct naast de keuken is een praktische bijkeuken welke beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en geeft toegang tot de inpandige garage. De garage is uitgerust met een sectionaal deur, een keurig betegelde vloer, uitstortgootsteen met w/k water en een nieuwe CV opstelling. Ouder slaapkamer/badkamer Via de keuken is er toegang tot de ouder slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van een grote inbouw kastenwand en heeft tevens een ruime moderne badkamer die geheel glad is gestuct en is voorzien van een design ligbad, 2e toilet en een badkamermeubel met waskom. Dit tezamen maakte de woning levensloop bestendig. 1e Etage Een keurig wit geschilderde trap met moderne loper brengt u naar de ruime overloop op de 1e etage. Deze overloop is uitgerust met een eiken lamelparket die is doorgelegd op beide slaapkamers. split unit airco! Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers, het verwarmingssysteem hiervoor is reeds aanwezig. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met tuinzicht. Badkamer Deze 2e badkamer voorzien van een douchecabine, 3e toilet (wandcloset), wastafel in badmeubel en een spiegelkast. 2e Etage Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken en komt u op een ruime bergzolder met laminaatvloer, waar ook de WTW-installatie is opgesteld. Voorts zijn er inbouwkasten in de dak schuinte te vinden en geeft het Velux dakraam in combinatie met de kozijnen in de voor- en achtergevel voldoende daglicht. Tuin Goed onderhouden tuin die speels is ingericht met diverse groenblijvende haagjes en vaste planten en bomen, een groot en kleiner terras en de place to be, de plunge pool. De installatie hiervoor is in een moderne houten tuinhuis ondergebracht. De lay-out van het tuinhuis en de tuinkamer geven een prachtige straling aan de achtertuin. Uit praktisch oogpunt is er een dubbele poort vanaf de voorzijde van de woning naar de achtertuin. Algemene kenmerken • Sfeervolle tuinkamer 2022; • Slaapkamer met badkamer op de begane grond; • Vaatwasser/combi-oven/koelkast/afzuigkap 2021/2022 vervangen; • Energielabel A; • Plunge pool met jacuzzi functie 2021; • CV installatie 2024; • Airco 1ste verdieping 2021 • 8 zonnepanelen 430 Wp met 8 optimizers; 2023 • Levensloopbestendig; • Tuinhuis 2022; • Bestrating voor en achter 2023. Tuinpoort 2022 • Instap klaar. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.