Een STOERE & KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2005) met GARAGE, een bijzonder RUIME OPRIT en een hele gezellige TUIN met de bezonning PAL OP HET ZUIDEN. Dit ontzettend lekkere LEEFHUIS heeft een energielabel B, máár is daarna (in 2022) nog voorzien van maar liefst 18 ZONNEPANELEN & een OPLAADPUNT voor de elektrische auto. De Kaag staat in een gemoedelijke en bijzonder GROENE WOONWIJK en is de één na laatste straat voordat je in het ecologische Waterpark aanbelandt! Letterlijk om de hoek heb je het open vis-, vaar- én zwemwater van het Hoendiep en het 'Konijneneiland'. BEGANE GROND Entree-hal met toilet en een ruime L-vormige woonkamer met open keuken (samen circa 45m2). De woonkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot het zonneterras! 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van circa 13, 12, 9m2 en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING Ruime multifunctionele overloop met knieschotruimten én een hele gezellige 4e (zolder)kamer met een vloeroppervlak van ongeveer 15m2. ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * in het energielabel B is nog géén rekening gehouden met de installatie van de zonnepanelen in 2022 ! * 18 zonnepanelen Canadian Solar full black met 360 WP per paneel & SolarEdge omvormer * Vaillant VHR combi-ketel 2005 * de hardhouten buitenkozijnen zijn in 2020 nog professioneel geschilderd door Zuiderveld Schilderwerken * inclusief oplaadpunt elektrische auto * inclusief buitenzonwering * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een jong & aantrekkelijk dorp in een midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd. Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.