Lekker licht en halfvrijstaand wonen in één van de meest sfeervolle straten van Langedijk: de gezellige en geliefde Spoorstraat! In deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning, gebouwd in 1914, op 145 m² eigen grond ervaar je optimaal wooncomfort. Deze woning is van 2020 tot heden bijna geheel gemoderniseerd en dat is duidelijk te zien. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan, met onder andere 8 zonnepanelen, vloerisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing op de begane grond. Via uw eigen voortuin met houten berging gelegen op het zuiden is de entree en hal te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De fraaie staal-look schuifdeur zorgt hier voor de finishing touch. Daarnaast is er een nieuw gemetselde natuurstenen schouw geplaatst voor een gezellige pelletkachel. De splinternieuwe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle moderne gemakken. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met een net toilet (2015), was- en droog aansluitingen en de CV-ketel (2020). Hier is tevens een praktische werk-/kantoorruimte ingericht (ook eventueel een slaapkamer van te maken). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, verzorgde achtertuin op het noorden, waar ook een royale veranda staat. Met een diepte van bijna 10 meter is het hier heerlijk vertoeven in de zon. De achtertuin beschikt over een achterom via een recht van overpad met de buren, echter is deze niet voor dagelijks gebruik. Middels de spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers heeft u een heerlijk uitzicht over de slootjes en polderlandschappen waar Langedijk zo beroemd om is. Op de tweede verdieping is nog een handige bergzolder te vinden. Verder zijn de dakpannen, panlatten, windveren en de dakgoten eveneens vernieuwd in 2008. Dit historische pand ligt op een steenworp afstand van het mooie natuurgebied ‘t Waardje. In de nabije omgeving kunt u volop wandelen, fietsen, varen en vissen of gewoonweg genieten van de vrije natuur. In de buurt vindt u ook tal van leuke winkels, goede sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Kortom, een instapklare woning in een geliefde buurt, ideaal voor starters! Inhoud: 301 m³ Woonoppervlakte: 84 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1914 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, trapopgang, open keuken (2023), bijkeuken met was/droog aansluiting en cv-ketel (2020), toilet, kantoor/werkruimte; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: * karakteristieke 2-onder-1 kapwoning in de geliefde Spoorstraat * voor- en diepe achtertuin met royale veranda * 2023 benedenverdieping geheel gerenoveerd * 2015 toilet vernieuwd * 2008 dakpannen, panlatten, windveren en dakgoten volledig vervangen * elektra geheel vernieuwd * achterom via recht van overpad met de buren (niet voor dagelijks gebruik) * aanvaarding 04 november 2024