Welkom bij de Bruine Akkers 70 in Maarheeze. Deze fijne en vooral ruime geschakelde twee-onder-éénkapwoning met diepe oprit en garage is gelegen aan de noordzijde van Maarheeze in de wijk “Bruine Akkers”. De woning kenmerkt zicht door de fijne lichtinval en de praktische indeling met onder andere een L-vormige woonkamer met half open keuken, een bijkeuken en een garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een vierde slaapkamer. Deze geschakelde tweekapper is gebouwd in 1988 en gelegen op een ruim perceel van 316 M2. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met vernieuwde voordeur, hal met trapopgang, garderobehoek en meterkast. De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich direct door de fijne lichtinval en de vele indelingsmogelijkheden. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er optimaal tuincontact is en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen. Deze keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. De keuken beschikt verder over veel kastruimte en veel praktische werkbladruimte. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, de toiletruimte en de garage. De bijkeuken geeft meer dan genoeg plaats voor de wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandig bereikbare garage is extra ruim bemeten (circa 26m2) en voorzien van een vernieuwde elektrische garagedeur naar de opritzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een L-vormige overloop met ingebouwde kastruimte en een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een zijgevelraam en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel met fraai straatzicht en een laminaatvloer. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en heeft een zijgevelraam. Aan de achterzijde is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer gesitueerd. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de veelzijdige zolderkamer met een groot en een klein dakraam in het achterdakvlak. Deze kamer betreft een fijne extra (vierde) slaapkamer. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een diepe oprit voor twee auto’s. De achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. De achtertuin is voorzien van een groot terras. De volle borders zijn voorzien van volwassen beplanting. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met voornamelijk dubbel glas. Energielabel C. Recent zijn zowel de voordeur als de garagedeur vernieuwd. Er is spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie toegepast tijdens de bouw van de woning. De woning is eveneens grotendeels voorzien van rolluiken (handbediend en elektrisch). Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.