Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in solide en tijdloze bouwstijl op leuk perceel van 455 m² op rustige locatie en toch nabij het centrum van Oud Gastel? Deze woning is strak en keurig netjes afgewerkt in smaakvolle kleurstellingen en materialen. De woning is onder meer uitgerust met een garage, een eigen oprit, een prettige woonkamer met fraaie haard, half open keuken, 3 slaapkamers en een bijkeuken. De tuin rondom is fraai en verzorgd aangelegd met een ruime privacy volle achtertuin waar een berging met overkapping is voorzien. Is dit die verzorgde privacy volle vrijstaande woning naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : 1968 Woonoppervlakte : ± 128 m² Overig inpandige ruimte: ± 18 m² Inhoud: ± 531 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 6171 + 3717 Grootte : 455 m² ISOLATIE - Gevel–, dak- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Energielabel C - Houten en kunststof kozijnen BEGANE GROND Via de oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s bereikt u de voordeur welke u welkom heet tot de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk AFWERKING TOILET Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk Via de hal betreden we de ruime woonkamer (± 34 m²) welke praktisch is ingedeeld zodat u meerdere gezellig hoeken kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning treft u de zithoek en aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Centraal in de woonkamer is de fraaie moderne haard gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De smaakvolle kleurstellingen en materiaalkeuze maken de woonkamer tot een aangename leefruimte. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaatvloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Via de woonkamer betreedt u de half open keuken. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken (± 12 m²) gelegen. De keuken is in een L-opstelling ingericht en beschikt over een schuifpui welke zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: Inductiekookplaat; Afzuigkap; Koelkast; Combi-oven/magnetron; Vaatwasser; AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaatvloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Middels de keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken (± 9 m²) is prettig van formaat en beschikt over veel natuurlijk lichtinval. In deze praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens is er een inbouwkast en heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin en de garage. GARAGE De riante garage (6.78 m x 2.68 m) is voorzien van een elektrische roldeur én beschikt over natuurlijk lichtinval middels het raampartij. De garage is voorzien van een eigen meterkast. De garage van bijna 7 meter diep is een prettige toevoeging aan deze woning en biedt vele mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee volwaardige slaapkamers, een inloopkastruimte, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn beiden strak afgewerkt en beiden voorzien van een groot raampartij en een praktische inbouwkast. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 16 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De moderne en stijlvolle badkamer (± 7 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met alle sanitair gemakken van dien. Zo is er een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het grote raampartij zorg voor veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer : ± 7 m² Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk Via de overloop is er tevens toegang tot een praktische inloopkastruimte (± 3 m²) en middels vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een 3e slaapkamer. De zichtbare balken, de lichte laminaatvloer en twee dakramen maken dit tot een aangename ruimte. De gehele verdieping is voorzien van praktische bergruimtes onder de schuinte van de kap. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld (Intergas 2012). DE TUIN De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en is voorzien van sierbestrating omringd door gazon, een groene haag en groene planenborders. Aan de zijkant van de woning is de achterom gesitueerd. Achterin de tuin is de houten vrijstaande berging (2.25 m x 2.79 m) gelegen welke is voorzien van een gezellige overkapping. Ook de voortuin is zeer netjes aangelegd met gazon, volwassen beplanting en bestrating. PARKEREN Uw auto(s) parkeert u op de riante oprit of natuurlijk in uw eigen garage.