Op een ideale locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum, het Wolderwijd en de fraaie passantenhaven ligt deze CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE HOEKWONING, gebouwd in de populaire 30-ER JAREN STIJL. Het huis staat op een mooi royaal perceel van 254 m² waardoor er een fantastische tuin is die volop privacy biedt. Tel daarbij op, de prima parkeermogelijkheden in combinatie met het wonen aan de rand van de binnenstad, vlakbij het Wolderwijd en de prachtige boulevard met wandelpromenade en je snapt dat wij enthousiast zijn! De typerende jaren ’30 uitstraling aan de buitenkant vinden we in het huis ook terug. Zo is er een prachtig balkenplafond in de woonkamer en zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig in het huis. Verder zijn er in de achtergevel sfeervolle openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin. De charmante dakkapellen op de 1e verdieping zorgen op deze etage niet alleen voor een karakteristieke uitstraling maar natuurlijk ook voor extra ruimte. Het pand is gebouwd in 1936 en staat er goed onderhouden bij. De keuken, de badkamer en het toilet zijn weliswaar niet nieuw meer maar prima bruikbaar en uiterst functioneel. De combiketel is in 2020 nieuw geplaatst en recent is er nieuw dubbel glas aangebracht op de 1e etage. Kortom: Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fantastische locatie? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Mogelijk dat dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden… Indeling: Begane grond: Entree, keurig toilet met fonteintje, trapopgang, kelderkast, woonkamer met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen en kastruimte (voorheen waren er 3 slaapkamers, het terugbrengen naar de originele situatie kan relatief eenvoudig), fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, brede wastafel, 2e toilet en designradiator 2e etage: Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraam, bergkast en ketel opstelplaats. Het creëren van een 3e (slaap)kamer(tje) is hier prima mogelijk