OPEN HUIS!!!! Bezichtigingsmoment; vrije inloop tijdens Open Huis op donderdag 16 mei a.s. tussen 14.00 en 17.00 uur! Starters en medewoningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een royale tussenwoning (energielabel A) in gewilde woonwijk nabij het gezellige stadcentrum en voorzien van diepe tuin, berging en achterom? Zoek dan niet verder! Welkom aan Spaakstraat 5 in Zevenaar. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer (bus en treinverbinding) en het gezellige stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca en theater. Daarnaast is het prachtige uiterwaardengebied bereikbaar binnen slechts enkele fietsminuten. Al helemaal overtuigd dat dit jouw nieuwe droomwoning dient te worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze gewilde woning! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, speeltuinen, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar en is het prachtige uiterwaarden gebied in de gemeente Zevenaar ook relatief nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin te bereiken entree, hal, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van pvc vloer op kurk (Coretec), trapkast, semi-open keuken met inbouwkeuken in parallelopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Bosch inductiekookplaat (2018), oven, Miele vaatwasser (2019; ter overname), afzuigkap (2015) en oven. De verwijderde keukenblok laden kast is nog aanwezig. Vervolgens inpandig te bereiken berging met keukenblok, voorzien van plavuizenvloer en separate buitendeur. De zonnige royale achtertuin is goed omsloten, voorzien van een houten tuinberging, meerdere terrassen, borders, gazon en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. Compleet gerenoveerde badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator alsmede zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met twee kunststof dakramen v.v. HR++ glas en screens, wasmachine- en droger aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de HR combiketel. Algemeen: Bouwjaar 1986 Perceelgrootte 144 m2 Woonoppervlakte 108 m2 Inhoud 377 m3 volgens BBM/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Energielabel A 8 zonnepanelen in maart 2023 geplaatst; 395 Wattpiek per zonnepaneel Deels voorzien van rolluiken Diverse radiatoren zijn vervangen In 2019 zijn de nokvorsten opnieuw gelegd Circa 10 jaar geleden dak en gevels van de berging aan binnenzijde geïsoleerd Raamkozijnen hardhout, voordeur hardhout Schuurdeur kozijn kunststof-alu alsmede huiskamer tuindeur (binnendraai-kiep) De kamertuindeur is voorzien van HR ++ glas Buitenschilderwerk 2020; onderhoudsplan aanwezig HR combiketel in 2021 geplaatst; Atag One 128ECZ In 2018 is de elektra groepenkast aangepast (groepen laten vervangen voor inductie) en in 2023 ivm solar Aanvaarding in overleg. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.