Aan een van de mooiste lanen van Heelsum gelegen, in 2020 verbouwde en gerenoveerde VRIJSTAANDE woning op een perceel van in totaal 422 m2. Dit perceel biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een prachtige aangelegde tuin welke op het zuid-oosten is gesitueerd. Het originele bouwjaar van deze woning is 1956 maar is in 2020 aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Modern en toekomstig bestendig gemak, wordt in de woning afgewisseld met de oorspronkelijke elementen die intact gebleven zijn. Dit alles heeft geleid tot een smaakvolle en authentieke woning. Voor diegenen die (op de begane grond willen slapen is er een zeer ruime slaapkamer (nokconstructie) met badkamer op de begane grond gesitueerd. Deze riante ruimte kan echter ook heel goed dienen als kantoor-aan-huis of als mantelzorgoplossing. Kortom; de woning is levensloopbestendig. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Ruime en lichte entree, meterkast, garderobe, provisiekelder, toilet, luxe open keuken met inbouw apparatuur onder andere 1.5 spoelbak, combi magnetron een Bora, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en plintboiler. L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar het terras op het Zuiden. Via de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en vaste kastenwand, komen we in de riante slaapkamer van 36 m2 met badkamer. Vanuit deze slaapkamer is het mogelijk om via de schuifpui het beschutte terras op te lopen. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ruimte kledingkasten completeren deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegels en een design radiator. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar het dakterras, 2 ruime slaapkamers ( voorheen 3), badkamer met douche, wc, wastafel en betegeling tot aan het plafond. Via vaste trap naar zolder. ZOLDER: Overloop met veel bergruimte en cv ruimte, 4e slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A In 2020 verbouwd / gerenoveerd Nieuwe uitgebreide meterkast 13 alamatschakelaars en 3 aardlekschakelaars Luxe keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer en badkamer op de begane grond (2020), dubbele kunststof dakkapel (2020) Nieuwe dakpannen (2022) Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Nu 4 slaapkamers maar een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2020) Verwarming middels Intergas cv ketel (2018) Benedenverdieping alles gelijkvloers Volledige begane grond en 1 ste verdieping voorzien van grote PVC tegels (onderhoudsvriendelijk) LIGGING: Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal, het landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe liggen binnen uw bereik. Diverse accommodaties zoals golfbaan "Heelsumse Veld en sportvereniging zijn op loopafstand gelegen. De uitvalwegen A12 en de A50 liggen op resp. 10 en 5 autominuten afstand. Basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum op 4 minuten fietsafstand Aanvaarding in overleg. Aanvaarding in overleg.