Verrassend ruime levensloopbestendige vrijstaande woning met dubbele garage gelegen op een mooie groene locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Zoekt u een royale vrijstaande woning met dubbele garage, overkapping, tuinkamer en slaap/badkamer op de begane grond met veel privacy, gesitueerd op een riant perceel van 4425 m2 en volop in het groen? Met een mogelijkheid tot het bijkopen van 17.200 m2. Dan is deze uitgebouwde woning misschien iets voor u!! Deze woning, met ca. 969 m3 inhoud, beschikt over een fijne woonkamer, open keuken, tuinkamer, twee bijkeukens, badkamer en slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het terras biedt zicht op de tuin met overkapping aan de garage en volop privacy. Hier kom je tot rust. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn vele winkels en horecavoorzieningen, ligt op een kleine twee kilometer afstand. De woning ligt centraal tussen Eindhoven en Den Bosch met een snelle toegang naar de snelwegen A50 en A2. Kenmerken: • Perceelgrootte: 4.425 m2 en mogelijkheid tot het bijkopen van 17.200 m2 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie K, nr. 332 • Inhoud woning: ca. 969 m3 • Woonoppervlakte: ca. 177 m2 • Overig inpandige ruimte: ca. 55 m2 • Bouwjaar: 1961 • Ruime woonkamer met houthaard • Half open keuken met aansluitend een bijkeuken • Zit/tuinkamer • Tweede bijkeuken naar hal, badkamer en slaapkamer • Eerste verdieping van de woning is voorzien van een tweetal slaapkamers en badkamer • Dubbele garage met overkapping • Zonnige, privacy biedende achtertuin op het oosten • Gelegen op een mooie groene locatie • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw), gedeeltelijke vloerverwarming (aanbouw), muurisolatie en dubbel glas Begane grond Hal Via de voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast met 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast. De wanden in de hal zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een tegelvloer. Via de hal kunt u naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en wordt heerlijk verlicht door grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Ongeveer in het midden van de woonkamer, langs het raam in de zijgevel, is een houthaard aanwezig met betegelde achterwand en schouw. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt parket. Keuken Vanuit de woonkamer bereikt u, via een open verbinding, de keuken, in hoekopstelling, uitgevoerd in een groene kleurstelling met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, een keramische kookplaat, een koelkast en oven. Het aanrechtblad is van hout. Een raam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en een mooie kijk op het groen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken. De wanden zijn deels betegeld, het plafond is gestuukt en op de vloer ligt parket. Bijkeuken Bereikbaar via de keuken is een bijkeuken met hierin een toiletruimte en twee inbouwkasten voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de Cv-ketel (Nefit topline, bouwjaar 2009) opgesteld. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met mdf panelen. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fontein. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Zit- / tuinkamer Deze ruimte is in 2010 gerealiseerd en wordt heerlijk verlicht door de grote schuifpui. Zo heeft u mooi zicht op de tuin. De ruimte is tevens voorzien van een houtkachel. Op de vloer liggen tegels en het plafond is afgewerkt met mdf panelen. Via een loopdeur kunt u naar een tweede bijkeuken. Bijkeuken De tweede bijkeuken is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en verbind via een hal, de bad- en slaapkamer op de begane grond met de rest van de woning. Levensloopbestendig wonen kan hier dan ook prima, alle voorzieningen zijn aanwezig. Op de vloer van de bijkeuken liggen tegels met vloerverwarming. Badkamer De badkamer op de begane grond (2010) is geheel betegeld en voorzien van twee wastafels, een douche met vloergoot, een decorradiator en wandtoilet. Alles uitgevoerd in een mooie, lichte neutrale kleurstelling. Een raam zorgt ook hier voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is op een rustige locatie gelegen en heeft achter vrij zicht op de natuur. Deze ruimte is voorzien van praktische vaste kasten waar u veel in kunt opbergen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met mdf panelen. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de hal komt u uit op een overloop met hieraan een tweede badkamer en twee slaapkamers. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met schroten. Vanaf de overloop kunt u via een vlizotrap naar de vliering. Slaapkamers De grote slaapkamer is ontstaan doordat van twee slaapkamers één grote is gemaakt. Deze kamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inbouwkasten. Ramen in de zijgevel zorgen voor lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer heeft ook een raam in de zijgevel, een wastafel en toegang tot een inbouwkast. Op de vloer van beide slaapkamers ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn afgewerkt met schroten. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een duobloktoilet. Het plafond is afgewerkt met houten schroten, voorzien van inbouwspots. Een raam zorgt ook hier voor natuurlijke ventilatie. Vliering Via een vlizo trap vanaf de overloop bereikbaar en geschikt om spullen op te bergen die u maar zelden nodig heeft. De vliering heeft een houten verdiepingsvloer en een houten dakbeschot. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met dakplaten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met voornamelijk bestrating, gazon, borders met vaste aanplant, struiken en bomen. In de achtertuin is een dubbele garage met overkapping gelegen. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Garage Via een bestrate oprit kunt u bij de dubbele garage komen, beide voorzien van een kanteldeur en ramen voor lichtinval. Een van de garages ontsluit aan de achterzijde via een loopdeur. Ook kunt u via een loopdeur naar de hal ter hoogte van het levensloopbestendige deel van de woning. Ligging De woning is rustig gesitueerd aan een doorlopende straat in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Binnen enkele autominuten is het centrum van Nijnsel alsmede Sint-Oedenrode te bereiken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Nijnsel is een kerkdorp van Sint-Oedenrode en ligt op ca. 2 kilometer van de kern. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Is uw interesse gewekt voor deze verrassend uitgebouwde woning? Rustig wonen in het buitengebied met ruimte om u heen? Wij nodigen u uit om deze locatie, de ruimte en de sfeer ter plaatse te beleven. Neem contact op met ons kantoor en plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden.