Leuke ruime moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht vanuit de achtertuin. De woning ligt in de wijk de Keizershoeve van het dorpje Ewijk binnen de gemeente Beuningen. De wijk is zeer ruim van opzet, met alle mogelijkheden om te groeien, te spelen, te bewegen en te genieten. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk woensdag 5 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Entree, hal, trap, toilet met fonteintje, luxe hoekkeuken (2023) met composiet aanrechtblad en moderne apparatuur, ruime berging en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met een inloopkledingkast en de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en design radiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime zolder bereik je middels een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine aansluiting en nog 2 slaapkamers. Buiten De achtertuin ligt op het Noorden, heeft een achterom en houten berging. De woning ligt met de tuin geheel vrij aan een groen park met speeltuintjes. De woning is in zijn geheel geïsoleerd. Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is van 2010 . Het energielabel is C. Locatie Het centrum van Beuningen is binnen handbereik en Nijmegen ligt op slechts 15 autominuten. Beuningen is een aangename gemeente waar iedereen zich snel thuis voelt. Met een rijk verenigingsleven, een gezellig winkelcentrum en verschillende leuke cafés en restaurants en de sportaccommodaties aan de Schoenacker. Wonen in de wijk de keizershoeve voelt bijna als wonen op het platteland. De oer-Nederlandse uiterwaarden, met water, graslanden, wilde planten en boomgaarden, bevinden zich op een steenworp afstand. Natuurgebieden, agrarische gronden en bebouwd land wisselen elkaar af. Een landelijke omgeving die rust en ontspanning brengt, en zorgt voor sfeer en recreatiemogelijkheden. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.