Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning uit de jaren '70? Dan bent u aan de Stationsweg 56 aan het goede adres! Deze ROYALE, VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met slaapkamer en badkamer op de begane grond is een praktisch, levensbestendig woonhuis met diverse kenmerkende details uit de bouwperiode. De aangebouwde stenen garage/schuur doet dienst als garage en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte voor fietsen e.d. Het royale huis heeft een inhoud van 699 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van ca. 172 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 520 m². Het woonhuis is gebouwd rond 1978 en behoeft hier en daar renovatie/modernisering. Een zeer geschikt object om al uw plannen tot realiteit te laten komen. Momenteel beschikt de bungalow over een energielabel: D, er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig en het dak is voorzien van isolatie. Vanwege de royale inhoud, is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Een gezinssamenstelling boven de vier personen 'past' ook makkelijk in de woning! Het woonhuis is gunstig gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende winkels aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). Uiteraard beschikt Oldebroek over diverse verenigingen en meerdere basisscholen. Indeling van de woning: Begane grond: - luifel/hal/entree (met trapopgang) - toilet - meterkast - woonkamer - keuken - hal - badkamer - slaapkamer - bijkeuken - garage Verdieping - overloop - twee slaapkamers - ruimte met opstelling c.v.-ketel - vaste kasten Indeling van de woning: BEGANE GROND Sfeervolle, nette woonkamer met uitzicht over de omgeving en tuin. Leuk detail, zijn de twee ramen tot aan de grond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken geplaatst in een hoek, is iets wat gedateerd maar functioneert nog helemaal naar behoren. Grenzend aan de keuken staat u direct in de bijkeuken en binnendoor is de garage bereikbaar. Pluspunt is dat er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer zijn gerealiseerd (grenzend aan elkaar). De badkamer is ruim van opzet, beschikt over een ligbad, toilet, douche en een wastafel met meubel. VERDIEPING Op de verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden en een ruimte waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De c.v.-ketel is ruim 20 jaar oud. Op de verdieping zijn diverse plaatsen voor het bergen van spullen. Om extra ruimte te creëren is het een optie om een grote dakkapel te plaatsen. TUIN Rondom de woning is de siertuin fraai aangelegd met diverse beplanting en zijn er meerdere terrassen te vinden. Voor een groot gedeelte is de tuin afgezet met een haag van coniferen. BIJGEBOUW Er is één bijgebouw aanwezig en dat is de stenen aangebouwde garage/schuur. De garage is voorzien van een elektrische rol deur (met een loopdeur). Ook via de achterzijde in de tuin heeft de garage een loopdeur. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden/pluspunten: • Royale woning met aangebouwde garage • Inhoud: 699 m³ • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Een bouwkundige keuring is uitgevoerd en op te vragen via de makelaar • Perceel van ca. 520 m² • Diverse voorzieningen in nabije omgeving • Ruimte voor eigen creativiteit. Kortom: Een prettige plek om te wonen! Ruim, levensloopbestendig en een gemoedelijke omgeving zijn dé kernwoorden voor dit prettige woonhuis! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!