Een verrassende, uitgebouwde hoekwoning met heerlijke achtertuin én garage! Deze woning heeft, naast een ruime woonkamer met open keuken, ook nog een extra (speel-)kamer op de begane grond. In totaal zijn er drie slaapkamers, maar de zolder biedt nog mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Maar laten we ook de leuke locatie niet vergeten: de woning ligt namelijk op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Druten. Ook is het een mooi startpunt voor een fijne wandeling op de Waalbandijk! Vanaf de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. Een fijne ruimte met veel licht, door de zonnige ligging van de tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitengevoel al vroeg in het jaar naar binnen kunt halen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel om te genieten met het hele gezin! Aangrenzend aan de woonkamer is de uitgebouwde extra kamer: een fijne ruimte die op meerdere manieren in te richten is: denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, praktijkruimte, een slaapkamer op de begane grond of een fijne thuiswerkplek! Via deze ruimte bereik je de aangrenzende garage, hier is voldoende ruimte voor extra opslag en voor de klussers onder ons. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een wastafel, een tweede toilet, een douche én een ligbad: een heerlijke plek om te ontspannen! Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping. Hier bevindt zich de c.v. installatie, de witgoedaansluiting en is er ruimte voor opslag. Deze ruime biedt ook de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Door het grote dakraam is het namelijk ook hier heerlijk licht. De achtertuin is een zeer verzorgde, zonnige plek: gelegen op het zuiden! Ook is er achterin nog een grote overkapping met aangrenzende berging. De overkapping biedt een fijne ruimte voor een grote lounge bank, maar is meteen ook een fijn plekje in de schaduw. Deze tuin biedt ruimte genoeg voor gezellige zitjes, kleurrijke borders én speeltoestellen voor de kids! Parkeren doe je op je eigen terrein, maar ook dichtbij de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Wil jij hier graag de verhuisdozen uitpakken? Neem dan snel contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling Begane grond: Hal; woonkamer; open keuken met diverse inbouwapparatuur; speelkamer met keukenblok; garage van ± 16 m² v.v. lichtkoepel; carport v.v. led verlichting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 8 m² v.v. dakraam en ± 8 m² v.v. dakraam; badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel. Zolder: te bereiken via vaste trap: grote zolderruimte van ± 15 m² v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1993. Perceelgrootte 250 m². Woonoppervlak ± 119 m². Overige inpandige ruimte ± 16 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 11 m². Externe bergruimte ± 6 m². Inhoud ± 465 m³. Bijzonderheden: - Uitbouw en garage in spouw gebouwd en geïsoleerd - Alle slaapkamers zijn v.v. horren - Airconditioning op 2 slaapkamers (in 2020 geplaatst) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.