In het hart van het Oude Dorp van Houten vind je deze verrassend leuke en unieke poortwoning met een gezellige woonkeuken, een strakke badkamer en 2 goede slaapkamers. Het zonnige dakterras (w) aan de woonkeuken en is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Zodra het weer frisser wordt, is het goed toeven bij de houtkachel in de woonkamer. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en stijlvol complex. Je hebt je eigen opgang en parkeren kan vóór je deur. Op het binnenterrein liggen de garages, waarvan er één desgewenst bijgekocht kan worden. Het dakterras en de master bedroom liggen aan de achterkant en daarmee de rustige kant van het complex, terwijl je met een paar stappen op het gezellige dorpsplein staat met tal van leuke winkels, terrassen en restaurants. Ook winkelcentrum Het Rond, het openbaar vervoer, de snelweg en het buitengebied zijn vanaf Herenstraat 2G makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toegang tot de bijkeuken/berging (met je wasmachine- en drogeraansluiting), meterkast en trap. 1e Verdieping: Overloop met toiletruimte en kast met de cv-opstelling. De woonkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. In de woonkeuken aan de achterkant vind je de hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote tafel. Vanuit de woonkeuken loop je naar het dakterras, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De comfortabele badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met kastenwand. De 2 slaapkamers (waarvan je er ook weer 3 kunt maken) zijn door de kapconstructie uiterst sfeervol. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - gebruiksoppervlakte wonen 105m², inhoud 366m³, dakterras 12m²; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2006); - in de keuken en badkamer ligt vloerverwarming; - de slaapkamers zijn voorzien van airco en zonwering; - de ramen zijn voorzien van horren; - er is een gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 160,--; - het appartement is volledig geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen en heeft met energielabel A een opvallend laag energieverbruik: - de garage (20 m2) heeft een elektrische kanteldeur + een laadpaal en het dak is vernieuwd in 2023. Oplevering: In overleg.