Statige helft van dubbele woning met grote werkplaats van 163 m2 en eigen parkeerplaats op eigen terrein gelegen in de Tramstraat in Velp Noord! Deze ruime half vrijstaande villa beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, middels het creëren van een vaste trap. De diepe achtertuin is oostelijk gelegen en beschikt over een ruime werkplaats en carport. De Tramstraat is gelegen nabij het Villa Park Overbeek, met fraai parkje en vijverpartij. Verder wandelt u zo naar het prachtige Beekhuizense Bos, met slingerende beekjes. Op de fiets bent u zo op de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank. Indeling: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, royale woonkamer voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de tuin, werkkamer aan de voorzijde van de woning met marmeren schouw, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en originele vitrinekast, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de voorste slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De tweede badkamer op de verdieping beschikt tevens over een douche en wastafel. Apart toilet voorzien van fonteintje. Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap. Middels het plaatsen van een vaste trap is hier een sfeervolle slaapkamer te creëren. Buitenruimte: de diepe achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over een royale hobbyschuur, perfect voor het verwezenlijken al uw creatieve projecten! De werkplaats beschikt over toilet en bergruimten, evenals een royale zolder. Bijzonderheden: - Statige helft van dubbele woning; - Prettige locatie in Velp Noord; - Drie slaapkamers; - De woning behoeft wat modernisering, maar is in goed staat van onderhoud; - Royale hobbyschuur aanwezig á 163 m2; - Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een carport; - Eigen inrit vanaf de Admiraal van Kinsbergenweg; - Zonnige, diepe achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Bouwkundige keuring aanwezig; - De woning dient nog kadastraal gesplitst te worden met nummer 58, welke nu zijn samengevoegd. Het perceel zal dan tevens exact worden ingemeten; - De woning kan tevens met de andere helft, nummer 60 verkocht worden als geheel. De vraagprijs van nummer 60 bedraagt: € 545.000,- k.k. Over Velp Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek lijdt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.