HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VIER SLAAPKAMERS, ROYALE GARAGE en ENERGIELABEL A+ in de gewilde Noorderparkwijk. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren goede (technische) verbeteringen doorgevoerd in de woning. Zo zijn er 22 zonnepanelen met een vermogen van 385 WP per paneel geplaatst, is er een luchtwarmtepomp met boiler en 300 liter buffervat geplaatst en is er vloerverwarming aangelegd. Zo is het gelukt deze jaren 70 woning naar een label A+ te brengen. Naast de technische verbeteringen zijn er ook esthetische verbeteringen aangebracht door de huidige eigenaren. Zo is er een luxe keuken geplaatst voorzien van Miele apparatuur een luxe badkamer geplaatst met o.a. een sunshower en toilet met bidetfunctie. De woning is instap klaar en biedt alles voor alles voor comfortabel wonen. De moderne open keuken en royale woonkamer met openslaande tuindeuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De grote garage en extra berging in de tuin bieden praktische opbergruimte. Deze woning is gelegen in de componistenbuurt aan een rustige weg. De ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen maakt deze buurt erg geliefd. Qua voorzieningen woon je hier ook uitstekend, de supermarkt is op loopafstand en de binnenstad van Assen op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel te bereiken INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet met wastafel, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met een stoomoven, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging met ionisator. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de garage te betreden. De royale garage is voorzien van een pantry. In de meterkast is een waterontharder geinstalleerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator, sunshower en een tweede toilet met bidetfunctie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is er een berging aanwezig. TUIN: De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een fraaie overkapping, perfect voor een heerlijke tuinset. Deze overkapping biedt daarnaast een berging voor extra opbergruimte. Door de afwezigheid van directe bebouwing achter de woning is er volop privacy, waardoor er optimaal van de buitenruimte genoten kan worden. BIJZONDERHEDEN: - 22 zonnepanelen (2023) - Panasonic warmtepomp (2023) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Royale open keuken (2023) - Openslaande tuindeuren - Vier slaapkamers - Royale garage - Overkapping met berging - Tuin op het westen - Volop privacy door geen directe achterburen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.