Wat een sfeervolle woning! Een geheel gemoderniseerde jaren dertig woning met garage, carport, eigen oprit en royale veranda. De woning biedt o.a. woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met inbouwkeuken met apparatuur, bijkeuken/berging met vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een moderne complete badkamer en via een vaste trap is de 3e slaapkamer te bereiken. Woonoppervlakte circa 113 m², externe bergruimte circa 21 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m², perceeloppervlakte 180 m², energielabel C. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, laminaatvloer en airconditioning, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken/berging met meterkast (elektra in 2012 vernieuwd), keukenblok met werkblad, ombouw voor wasmachine en droger en een modern toilet (2023) met wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en dakkapel. Eén van de slaapkamers is ook nog voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een complete en moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, design radiator, meubel met 2 wastafels, lades en moderne zwarte kranen. Vaste trap naar …. 2e verdieping: hier bevindt zich een overloop met berg- en c.v. ruimte een hele ruime 3e slaapkamer met dakkapel en kastruimte. Vrijstaande ruime garage met carport en eigen oprit: de carport is voorzien van een lichtkoepel en aansluitend de ruime garage met dubbele deuren. Tuin met veranda: de tuin is via een poort (onder de carport) bereikbaar, is onderhoudsvriendelijk dankzij de moderne terrastegels en voorzien van een hele fraaie en sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: • Inhoud ca. 416 m³, woonoppervlakte ca 113 m², externe bergruimte circa 21 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m² • Perceeloppervlakte 180 m² • Bouwjaar omstreeks 1935, nadien hebben diverse verbouwingen/moderniseringen plaatsgevonden: keuken, badkamer, elektra, plafonds (2012), dakkapel (2017), overkapping in de tuin (2018), zolder en vaste trap naar zolder (2020), toilet (2023), schutting oprit/carport (2023) • Energielabel C, geldig tot 3 juni 2034 • C.V. Remeha Tzerra 39C CW5, geplaatst op de 2e verdieping, in april 2020 • 10 zonnepanelen Trina Vertex S 390 Full Black, geplaatst januari 2023 • Airconditioning Fujitsu, geplaatst in november 2022 • De woning is aan de voor- én achterzijde voorzien van een zonnescherm, deze zijn bij de koopsom inbegrepen. • Vrijstaande garage met vaste kasten • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Ouderdomsclausule - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011