Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. TUSSENWONING GUNSTIG GELEGEN IN DE VRIENDELIJKE WOONWIJK HEIKANT-WEST. DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD EN BIEDT EEN RUIME WOONKAMER, EEN OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN EEN DIEPE TUIN MET ROYALE BERGING EN VRIJE ACHTEROM. Met de centrale ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. De gemoedelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door de ideale ligging nabij alle voorzieningen met het landelijke buitengebied binnen handbereik. Fietsen naar Oerle en Knegsel met diverse terrasjes en eetgelegenheden, de Oerse Molenbakker en Zoo Veldhoven. Ook het Millenniumpark en kinderboerderij "De Hazewinkel" zijn eenvoudig te bereiken. Hier kan men genieten van de natuur en vele fiets- en wandelmogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De ISE Bouwjaar 1981 Perceel 192m² Woonoppervlakte ca.135m2 Externe bergruimte 12m2 Inhoud ca. 478m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE WONING De gunstige ligging en goede bereikbaarheid, nabij alle voorzieningen. Lichte woonkamer en tuingerichte keuken voorzien van diverse apparatuur. 4 slaapkamers en moderne badkamer; voldoende ruimte voor een gezin. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Royale berging met overkapping, dubbele deur en vrije achterom. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A SUNLIT LIVING SPACE AND NICE KITCHEN, 4 BEDROOMS, A MODERN BATHROOM, GARDEN WITH GARDEN STORAGE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. Woonkamer Een gezellige zithoek aan de voorzijde, met een royale raampartij die uitzicht biedt op de voortuin en de omgeving. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en heeft deels stucwerk- en deels schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/werkhoek. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich een open leefkeuken voorzien van een een grote schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een ruim werkblad en een dubbele rvs spoelunit, eenhendel keuken-mengkraan, een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren. De badkamer is functioneel, voorzien van een tegelvloer, colorstuc wanden, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en een designradiator. 2E VERDIEPING Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot een ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, tv aansluiting, airco en kastruimte onder de dakschuinte. Ook is op deze verdieping een 3e toilet voorzien en een wasruimte met vaste wastafel, opstelling CV-installatie en zonneboiler, mechanische ventilatie en wasapparatuur. TUIN De diepe achtertuin is deels verhard en deels voorzien van borders met planten. De tuin beschikt over elektravoorziening, buitenverlichting, een buitenkraantje en is besloten en volledig omheind met een nieuwe erfafscheiding. Heel praktisch is de royale berging met dubbele deur en vrije achterom. Aan de berging is een overkapping geplaatst. Netjes aangelegde voortuin. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Recentelijk zijn nieuwe erfafscheidingen geplaatst. 2020 CV installatie 2019 Toiletruimte op begane grond 2018 badkamer vernieuwd. De woning is voorzien van in totaal 10 zonnepanelen (berging 2 en woning 8). Energielabel A. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, 2 basisscholen en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---