Starters opgelet!! Keurig verbouwde tussenwoning met nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken, modern sanitair en een verzorgde achtertuin op het westen. In 2021 heeft de huidige eigenaresse de woning grotendeels gemoderniseerd/verduurzaamd, waarbij het geheel onder andere is voorzien van een moderne keuken, vloerisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas, nieuwe vloeren en schilderwerk; al met al een energiezuinige leefomgeving! Het geheel is gelegen op een perceel van 201 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het Westen. Dit geeft u een goede bezonning en hier kunt u tot in de late uurtjes genieten! De constructie voor een veranda/overkapping is al aanwezig en dient alleen nog naar eigen smaak afgewerkt te worden. Alle voorzieningen van het dorp Klazienaveen zijn nabij, aangezien de woning op loopafstand van het centrum is gelegen. Dit is jouw kans om een moderne en gezellige woning te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. laminaatvloer en sierhaard), keuken (van 2021 en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-/vrieskast) en bijkeuken (v.v. cv-kast en wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset) en inloopkast. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1963; - Nagenoeg volledig geïsoleerd (muren deels geïsoleerd); - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2019 (lease á € 35,97 p/maand); - Verwarming en warm water middels cv-installatie; - Perceeloppervlakte 201 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 387 m3; - Luxe, moderne keuken uit 2021; - Kunststof kozijnen uit 2021; - Schilderwerk 2021; - Gelegen in de gewilde "Planetenbuurt", op korte afstand van alle voorzieningen; - Nabij uitvalswegen gelegen (A37, N34). "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."