### VAN DER VELDENSTRAAT 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 435 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 224 m²! Deze gezellige vrijstaande woning is aan één van de leukste en authentieke straatjes van Heiloo gelegen! U zult verrast zijn door de enorme lichte uitstraling in dit huis. Wonen op een paar stappen afstand van het winkelcentrum ’t Loo. Een huis waar u vast wel eens van droomt: vrijstaand wonen en met winkels en restaurants binnen handbereik. Als u voor de woning staat ziet u een prachtig vrijstaand karakteristiek typisch Heiloos punthuis maar heeft u eigenlijk nog geen idee wat u achter de voorgevel zult aantreffen! De charmante uitstraling van de woning gecombineerd met hedendaags wooncomfort is uniek! Het hele huis ademt een knusse en geborgen woonsfeer uit. Na ruim 15 jaar van volop woongenot is de tijd gekomen voor een andere bewoner(s) om mooie nieuwe herinneringen te maken. Met een woonkamer welke door middel van openslaande deuren is verbonden met de achtertuin, een 3-tal slaapkamers, een ruime bijkeuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten zijn alle ingrediënten aanwezig om hier opnieuw vele jaren heerlijk te wonen en mooie herinneringen te creëren. Via de keurige voortuin komen we via het entree binnen in de hal van de woning. Zodra u de woning binnenkomt proeft u de authentieke sfeer. De entree van deze woning is lekker licht door het glas in de voordeur. Bij binnenkomst bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en als u verder de gang doorloopt heeft u toegang tot de kelder, gaderoberuimte, toilet, badkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en is een heerlijk doorzonvertrek met genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. Een fijne plek om samen te komen met het gezin, vrienden of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje koffie. De diverse ramen zorgen ervoor dat de ruimte heerlijk licht doet aanvoelen. Aan de voorzijde is een erker geplaatst die een speelse en lichte uitstraling geeft. U kunt vanuit de luie stoel genieten van het uitzicht in de straat. Aan de achterzijde heeft u via een openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het zuidwesten. Aansluitend aan de achterzijde is de keurige open keuken geplaatst in een praktische L-opstelling. Er zijn genoeg lades en kastruimte en qua inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriescombinatie (2022) oven (2022) en vaatwasser (2022). Het extra zijraam geeft nog eens extra daglicht. De ruim bemeten keuken maakt mogelijk dat u hier volop kunt kokkerellen terwijl de rest van het gezin of gezelschap plaatsneemt aan de naastgelegen eettafel. Oftewel, onder het genot van een drankje kan er gewoon gezellig doorgekletst worden. Via de keuken bereiken we de praktische bijkeuken met achter-entree met opstelling van het witgoed. We zeggen ‘praktisch’, want hoe fijn is het als natte en vieze schoenen en/of kleding lekker hier uitgedaan kan worden! Teruggekomen in de hal bereikt u de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor veel daglicht. Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping met separaat 2e toilet. Hier zijn een drietal slaapkamers, fijne vertrekken voor ieder gezinslid. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De master bedroom is aan de achterzijde en hier heeft u de beschikking over diverse vaste kasten, ideaal voor al uw kleding en schoenen. Ook is er een deur naar de loggia met overstek, voor extra ventilatie. Vanuit de overloop is door middel van een vlizotrap de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers, de kerstcollectie of de ski-uitrusting. Ook is hier de opstelling van de c.v. ketel. Op naar buiten! De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is met liefde en aandacht aangelegd! Onder de overkapping met geïntegreerde zonwering is vrijwel op elk moment van de dag genieten van de zon. Daarbij is de tuin voorzien van veel beplanting, struiken en er is een houten tuinhuisje aan de achterzijde van het perceel. Uw auto kunt u gewoon aan de achterzijde, op eigen erf kwijt. Tevens is er een achterom aanwezig. De ligging is super; op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, bij dé ijssalon van Noord-Holland, terrasjes cq. restaurants en theater De Beun. Het NS-station is op 2 minuten fietsafstand met treinverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. En in uw vrije tijd kunt u naar het bos voor een lekkere wandeling, fietsen naar het strand voor de duik in zee, hardlopen langs de kustlijn of de stad Alkmaar…. behoren ook tot de mogelijkheden. Het mooi gedetailleerde woonhuis is keurig verzorgd en vele aspecten van de oorspronkelijke stijl van het huis zijn behouden gebleven. Gelegen in een levendige omgeving maken deze woning tot een gewild object. Het is heerlijk wonen in Heiloo! Wilt u een heerlijke woonomgeving en de winkels binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag eens uit voor een rondleiding. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Karakteristieke woning met erker - Glas-in-lood tussendeur - Woonkamer met veel lichtinval - 3 slaapkamers - Dezelfde houten vloer op de begane grond en 1e verdieping - Opstelling witgoed in de bijkeuken - Achtertuin op het zuidwesten gelegen - Tuin met elektra en buitenkraantje - Koelkast met vriescombinatie (2022) - Oven (2022) - Vaatwasser (2022) - Meterkast; 6 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel; Nefit Proline, bouwjaar 2017 - Parkeren op eigen terrein - Centrale locatie nabij winkelcentrum ‘t Loo en restaurants - Op korte afstand van NS-station, scholen, bos en (sport)voorzieningen - Gelegen op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar - Nabij uitvalswegen, bos, duin en strand INHOUD: CA. 435 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 111 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 5 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 18 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 224 M²