Aan één van de meest geliefde straten van Emmeloord ligt deze fraaie, nagenoeg geheel verbouwde en gemoderniseerde woning op 342 m² erfpachtgrond. Bij de verbouwing zijn o.a. alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de elektra is vervangen, het toilet, de badkamer en de keuken zijn vervangen en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. In 2023 ook nog een nieuwe CV-combiketel. De woning is dus helemaal klaar! Indeling: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Afzonderlijke luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de grote droge kelder. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkast en draai-/kiepramen. Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel, vloerverwarming en washok met aansluiting witgoed. 2e verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder welke prima geschikt is om nog een slaapkamer te realiseren. De woning heeft een zeer diepe tuin op het westen met een stenen berging. Op loopafstand van de woning liggen het busstation en het winkelcentrum. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.