Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern en de bossen. Deze gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers en een begane grond met een L-woonkamer, keuken, bijkeuken en een inpandige garage. De dakpannen en de kozijnen met beglazing van deze woning zijn vernieuwd. Bouwjaar: 1975 Totale inhoud: 544 m³ Woonoppervlakte: 132 m² (excl. garage) Inpandige garage: 21 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit voor het parkeren van een auto; - Overdekte entree; - Ruime en lichte ontvangsthal met spiltrap naar de eerste verdieping; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - L-woonkamer voorzien van plavuizen vloerafwerking, houtkachel en aluminium schuifpui naar de achtertuin; - Half-open keuken uit 2011 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur; - Inpandige garage, met dubbele kunststof garagedeuren; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De begane grond is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en vrijwel allemaal voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping; - Overloop; - Drie ruime slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken; - Badkamer met douche-/ligbad combinatie, wastafel met meubel, toilet en toegang tot balkon aan voorzijde van de woning. De badkamer is uit te breiden door het balkon bij de badkamer te betrekken. - Tweede verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en alle voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2017); - Ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel met rolluiken; Algemeen: - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en bossen op loopafstand; - Het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig t/m 22-10-2034); - In 2024 zijn de dakpannen van de woning vervangen; - Gehele woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.