In het gewilde en vooral rustige Wateringen aan de rand van Den Haag gelegen, nette en goed geïsoleerde 4-kamer eengezinswoning van ca. 86 m² woonoppervlakte. Voorzien van een energielabel B en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een nette afgewerkte woon-/eetkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers gelegen op de 1e verdieping, nette badkamer met ligbad en een heerlijke tuin met een achterom naar de achtergelegen speelplaats en looppad. Kwaklaan is gelegen op steenworp afstand van Wateringen centrum met een ruime variatie aan winkels, supermarkten, scholen en maatschappelijke voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree woning, hal met meterkast en toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer aan de voorzijde, moderne open keuken met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-/ovenmagnetron, vaatwasser en afzuigkap, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en een wastafel en toilet tevens bevindt zich op de verdieping de opstelplaats voor de wasmachine, middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Goed geïsoleerd met kunststofkozijnen en HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (2023) - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - Vrijstaande stenen berging - Oplevering in overleg - Projectnotaris Ellens & Lentze te Den Haag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.