Op een zeer centraal gelegen doch rustig woonerf staat deze instapklare woning met uitbouw, airco, zonnepanelen, 3 (4) slaapkamers, moderne badkamer en keuken op een kindvriendelijke locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Randwyck. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Lichtovergoten woonkamer (ca. 31m²) met trapkast, open keuken en aangebouwde serre. De keuken in hoekopstelling dateert uit 2022 en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron. De aangebouwde serre (ca. 17m²) is voorzien van vloerverwarming, toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte (ca. 13.5m²) is voorzien de witgoedaansluitingen, wastafel, afzuiging en inloopdouche. Deze ruimte kan eenvoudig gebruikt worden als vierde slaapkamer of als werkkamer. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de berging (ca. 7m²) welke is voorzien van elektra, poort en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, stookruimte, walk-in-closet (ca. 4m²) en de badkamer. De overloop is voorzien van airco. De slaapkamers zijn ca. 7, 8 en 11.5m² groot. De moderne badkamer (ca. 4.5m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet, dubbel wastafelmeubel en afzuiging. Deze verdieping is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 54m²) gesitueerd op het westen. De tuin is beklinkerd en voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Nadere bijzonderheden: - Fijne woning op een centrale locatie; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van rolluiken; - Cv-ketel in eigendom; - Geheel voorzien van isolerende beglazing in deels houten en deels aluminium kozijnen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Randwyck. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is het een kindvriendelijke wijk en is de situering ten opzichte van scholen, het MUMC+, het MECC en het Gouvernement ideaal.