Fijne en goed onderhouden hoekwoning | moderne keuken met kookeiland | lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin | 3 slaapkamers | complete badkamer met ligbad en inloopdouche | ruime voor,- zij,- en achtertuin aanwezig | openbare parkeergelegenheid voor de deur | vrij uitzicht over waterpartij aan voorzijde | rustige ligging aan de rand van Krimpen | 172m2 eigen grond. Woonopp. 114m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Fresia in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je aan de rand van de gemeente met een heerlijk vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Binnen een paar stappen sta je in de prachtige natuur van de Krimpenerwaard, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Toch hoef je niets te missen van het gemak van de stad: alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer (bus), zijn binnen vijf minuten te voet of per fiets bereikbaar. Dit is een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige en ruimtelijke omgeving, met de energie van Rotterdam nog steeds binnen handbereik. Met de auto sta je namelijk binnen circa 20 minuten in het bruisende centrum. De woning is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. De keuken en badkamer zijn modern en van alle gemakken voorzien, zodat je direct kunt genieten zonder te hoeven verbouwen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en deels in hout. De dakbedekking, riolering en dakgoten zijn ook vernieuwd. Voor de deur vind je openbare parkeergelegenheid en de achtertuin is een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen. Verkopers aan het woord “Ik ben destijds gevallen voor de rustige locatie zonder doorgaand verkeer aan de rand van een enorm recreatiegebied om heerlijk in te wandelen, fietsen, hardlopen of skaten zonder verkeer maar tegelijk met winkels op loopafstand. Ik geniet nog elke dag van de rustige buurt en de groene bomenpracht als schilderij in het keukenraam. Het is bij mooi weer heerlijk om voor het huis te genieten van het zonnetje met het geluid van vogels in bomen en eenden in de sloot.” Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal, waar je aan de linkerkant de meterkast vindt. Aan de andere kant bevindt zich de toiletruimte, een geheel betegelde ruimte in een frisse wit-grijze kleurstelling. De hal biedt ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging. Deze berging heeft een mooie hoogte, ideaal om spullen netjes op te bergen, en er is een deur naar buiten die grenst aan de voortuin. Terug in de hal leidt een deur je naar de living, een heerlijke lichte en open ruimte die je direct een warm welkom geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met een barretje en praktische lades voor bergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Onder de grote ramen aan de voorzijde van de woning is het tweede deel van de keuken gesitueerd, compleet met een spoelbak, zodat je gezellig uitkijkt over de waterpartij. De keuken is verder uitgerust met een koelkast en vaatwasser. De living is afgewerkt met gestuukte wanden en een grijze pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we aan op de overloop. Hier vind je een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk circa 14,6 m² en 8,3 m². De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne afmeting van circa 9,9 m². Wat direct opvalt in deze kamers is de mooie hoogte door het schuine dak, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is modern en compleet ingericht. Hier kun je genieten van een ruim ligbad, een strak wastafelmeubel, vrijhangend wandcloset, inloopdouche en een designradiator. De hele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en sfeervolle beplanting, waaronder grassen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een zijtuin, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en ook via de zijtuin. Hier vind je een fijn terras, perfect om te genieten. Verder staat er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 444m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: 2013, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.