Praam 11 te Amstelveen Volledig in 2017 gemoderniseerde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING (woonoppervlakte 130 m2) met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping, een dakkapel op de 2e verdieping en een berging aan de voorzijde. De woning heeft 4 mooie slaapkamers, een werkkamer en een luxe keuken & badkamer. De woning ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Waardhuizen. Deze tip-top onderhouden woning ligt in een autoluw gedeelte van de straat en op loopafstand van het winkelcentrum en de sneltramhalte 'Meent'. HIGHLIGHTS In 2017 zijn alle kozijnen vervangen door fraai kunststof met nerf: dus geen onderhoud Openslaande deuren met shutters naar de achtertuin: zo betrek je binnen en buiten mooi samen Tuin op het zuiden met gezellige overkapping: een heerlijke, onderhoudsarme plek om van zon of schaduw te genieten Uitgebouwde woonkamer: een heerlijke ruime living Luxe complete keuken: voorzien van alle inbouwapparatuur Complete afwerking: turn key woning met hoog afwerkingsniveau oa vloeren, keuken en sanitair, ook al het elektra is vernieuwd in 2017 INDELING Begane grond: Via de voortuin met ruime berging (6m2) bereikt u de voordeur. Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe, open keuken (2017) met inbouwapparatuur oa koelkast/vriezer, vaatwasmachine, een 6-pits Smeg kookunit, 2 ovens en een magnetron. Ideaal! De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en heeft ook fraaie shutters. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 mooie slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer (2017) beschikt over een ligbad en separate douche, toilet, brede wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: De royale masterbedroom met grote dakkapel ligt aan de achterzijde en beschikt over airco, inbouwverlichting, fraaie kastenwand en mooie laminaatvloer.. Kleinere bergkamer met Velux Dakraam, ideaal voor opslag of een werkhoek. Opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v. ketel. OMGEVING De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen aan de rand van Amstelveen. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen en van de rust genieten in de Bovenkerkerpolder. Op loopafstand liggen 3 basisscholen. De internationale school, alsmede diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, hockey-/tennisvereniging en een golfcentrum zijn nabij te vinden. Verder kunt u voor boodschappen terecht bij diverse winkelcentra (Waardhuizen, Brink en Groenhof) en is er goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25). Via omliggende uitvalswegen zijn de omliggende grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Kortom: Ideaal gezinshuis waar de nieuwe bewoner zo in kan! ---------- Praam 11 in Amstelveen Completely modernized in 2017, this EXTENDED FAMILY HOME (living area 130 m2) features a front and sunny south-facing backyard with an inviting covered area, a dormer on the 2nd floor, and a storage shed at the front. The house has 4 beautiful bedrooms, a study, and a luxurious kitchen & bathroom. It is situated in a quiet location in the popular Waardhuizen neighborhood. This well-maintained home is located in a traffic-calmed part of the street and within walking distance of the shopping center and the 'Meent' tram stop. HIGHLIGHTS In 2017, all window frames were replaced with beautiful, grain-textured plastic: maintenance-free French doors with shutters to the backyard: seamlessly blending indoor and outdoor spaces South-facing garden with a cozy covered area: a delightful, low-maintenance spot to enjoy sun or shade Extended living room: a wonderfully spacious living area Luxurious complete kitchen: equipped with all built-in appliances Complete finish: turnkey home with a high level of finish including floors, kitchen, and sanitary facilities, and all electrical installations were renewed in 2017 LAYOUT Ground floor: Through the front garden with a spacious storage shed (6m2), you reach the front door. Entrance with wardrobe, meter cupboard, and toilet. At the front of the house is the luxurious open kitchen (2017) with built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, a 6-burner Smeg cooking unit, 2 ovens, and a microwave. Ideal! The bright living room at the rear features an electrically operated sunshade and also has beautiful shutters. 1st floor: Here are 3 beautiful bedrooms with laminate flooring. The bathroom (2017) features a bathtub and separate shower, toilet, wide sink, and towel radiator. 2nd floor: The spacious master bedroom with a large dormer is located at the rear and features air conditioning, built-in lighting, a beautiful wardrobe, and a lovely laminate floor. Smaller storage room with Velux skylight, ideal for storage or a workspace. Space for washing machine, dryer, and central heating boiler. SURROUNDINGS The house is located in the green and child-friendly Waardhuizen neighborhood on the outskirts of Amstelveen. In the nearby area, you can enjoy walking and the tranquility of the Bovenkerkerpolder. Within walking distance are 3 primary schools. The international school, as well as various sports facilities such as a swimming pool, hockey/tennis club, and a golf center, can be found nearby. Furthermore, you can do your shopping at various shopping centers (Waardhuizen, Brink, and Groenhof) and there is good accessibility with public transport (bus and tram 25). Via surrounding arterial roads, the surrounding major cities such as Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp, and Schiphol are easily accessible. In short: An ideal family home ready for the new resident to move in!