Rust, ruimte en vrijheid! Op een rustige locatie, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, treft u deze goed onderhouden, uitgebouwde, sfeervolle twee-onder-een-kap woning met vrijstaande stenen garage en een royale en prachtig aangelegde tuin. Doordat de woning over grote raampartijen beschikt is dit een heerlijk licht woondomein. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en door de royale oppervlakte is er altijd keuze tussen een plek in de zon of de schaduw. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken, 5 slaap-/werkkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een moderne badkamer. Er zijn dit jaar 6 stuks zonnepanelen geplaatst en er is extra bergruimte in de aangebouwde schuur. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur zal een ieder aanspreken. De ruimte om de woning is zeer aangenaam. Niet alleen doordat u heerlijk van het zonnetje kan genieten, maar ook door de extra's, zoals parkeren op eigen terrein met meerdere auto's, een overkapping in de tuin om heerlijk in de luwte te zitten of het hebben van een eigen moestuin. Om de woning en tuin echt op waarde te kunnen beoordelen maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning met trots aan u zien. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De living heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich extra ruimte welke gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer of bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, fraaie badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap, overloop met bergruimte met opstelling C.V.-ketel, grote slaapkamer met dakkapel en volop vaste kastruimte. Tuin De tuin is echt een extra plus voor de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met terrassen, een diversiteit aan beplanting, een overkapping met doek (naar keuze zon of schaduw) en niet te vergeten een schuurruimte en vrijstaande stenen garage. Volop ruimte om uw voertuigen te stallen of hobby's te hebben. TUITJENHORN & OMGEVING: Dit charmante dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten, en de vriendelijke gemeenschap maakt dat u zich hier snel thuis zult voelen. Bovendien zijn steden zoals Alkmaar en Schagen gemakkelijk bereikbaar voor een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden en charmante 2-onder-1 kapwoning * Prachtige royale tuin met diverse beplanting en terrassen * Werk-/slaapkamer op de begane grond * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * In totaal 5 werk-/slaapkamers aanwezig * Parkeren op eigen perceel * 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024 * Elektrische zonwering aan de achterzijde * Diverse kozijnen vervangen voor kunststof * Dakplaten garage bevatten asbesthoudend materiaal * Zeer geliefde, rustige en groene straat in Tuitjenhorn * Op loopafstand van vele dagelijkse voorzieningen * In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule. * Oplevering in overleg, kan spoedig * Interesse? Wees er snel bij! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.