Welkom bij uw droomhuis! Deze prachtige vrijstaande woning combineert moderne luxe met een perfecte ligging op het fraaie “Riverparc”. Het beschikt over een energielabel A+, een warmtepomp, een kelder, vloerverwarming en een fraaie zij-aanbouw. Het gaat hier om het verlengde type Hofstede ofwel het grootste type op de binnenring. Daarnaast heeft het meerdere kamers en ca. 145 m² woonoppervlakte en biedt dit huis voldoende ruimte voor u en uw gezin. Deze woning is een must-see voor iedereen die op zoek is naar ruimte en modern gemak. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal, inpandige bergruimte met warmtepompinstallatie en aansluitingen voor was-/droogmachine. Modern toilet met fontein, ruime badkamer voorzien van inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Lichte l-woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Luxe, open woonkeuken, deze moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van al het nodige inbouw apparatuur (vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, afzuigkap, kookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, droge kelder met veel bergruimte. Verdieping: Lichte overloop met toegang tot het tweede, moderne toilet met fonteintje, drie goede slaapkamers waarvan er twee met inbouwkasten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en verzorgd. De tuin is voorzien van een royale overkapping, buitendouche en meerdere terrassen. Ideaal voor barbecues en buitenactiviteiten! Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Voorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten op ongeveer 5 km afstand van Giesbeek, Duiven en Westervoort. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999; • 19 zonnepanelen uit 2020; • Cv ketel + hybride waterpomp uit 2021; • Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; • Energielabel A+; • Tweede toilet op eerste verdieping; • Parkbijdrage is €264,- per jaar; • Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel; • Jachthaven nabij; • Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport; • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/ A3 (Arnhem-Oberhausen).