Op zoek naar een leuke gelijkvloerse vrijstaande jaren 60 woning met mogelijkheden? Dan is deze woning in het mooie Broeksterwâld misschien wel iets voor jou! Op een mooie woonstand, aan de doorgaande weg in het gezellige dorp Broeksterwâld, staat deze leuke vrijstaande woning met ruime, aangebouwde garage. Deze woning beschikt over lichte l-vormige woonkamer, een dichte keukenruimte met eetgedeelte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de zolderverdieping vind je genoeg ruimte om nog extra slaapkamers te realiseren. Er is een diepe achtertuin met fraai houten tuinhuis voorzien van een veranda. De tuin is gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De foto's spreken voor zich, het is solide, maar verdient wel wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. - vrijstaande woning met garage centraal in Broeksterwâld - levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond - diepe achtertuin - perceel oppervlakte 470 m2 Broeksterwâld is een authentiek en actief plattelandsdorp. Het beschikt over meerdere voorzieningen zoals basisschool, dorpshuis, sportveld, diverse andere kleinere voorzieningen en relatief veel zelfstandig ondernemers. Voor de supermarkt ben je dichtbij Damwâld, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je in het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Voor de regionale voorzieningen is men gericht op Dokkum en Leeuwarden (resp. op 8 en 20 km. afstand). Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast - toilet met staand toilet en fonteintje - badkamer met douche en wastafel - L vormige lichte woonkamer - slaapkamer 1 van circa 12 m2 met vaste kast en uitzicht over de achtertuin - eetkamer/keuken met eenvoudige keukenopstelling en trap naar de verdieping en kelder - bijkeuken met witgoed opstelling en toegangsdeur naar achtertuin en garage Verdieping: - overloop met kastruimte - mogelijkheid tot realiseren van 2e slaapkamers en misschien zelfs een 3e door plaatsing van een dakkapel! Tuin: - nette tuin rondom de woning - achtertuin van circa 154m² diep gelegen op het noordwesten met tuinhuis en veranda Algemeen: - voorzien van een energielabel D - verwarming en warm water middels een CV-opstelling Intergas 2013 - elektra middels 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - "As is, where is" clausule is van toepassing - niet zelf bewoners clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.