Energiezuinige vrijstaande woning met tuin, oprit, tuinhuis en overkapping annex berging. Het moderne huis staat in de geliefde nieuwbouwwijk Klingelenberg, nabij de uiterwaarden, de Waal en uitvalswegen A2 en A15. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard. Ruime eetkamer voorzien van dubbele tuindeur met horren. Keuken met compleet uitgerust keukenblok en vaste kast. Werkkamer. Praktische bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer, ingericht met douche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap. Multifunctionele zolder met bergruimte en technische ruimte. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is goed verzorgd en voorzien van diverse beplanting. In de achtertuin staat de gepotdekselde overkapping met berging. Hier kan bijvoorbeeld een jacuzzi staan. Daarnaast staat het vrijstaande tuinhuis. ALGEMEEN -Energielabel A met onder meer 20 zonnepanelen en optimale isolatie. -Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. -Hybride cv combiketel met koelfunctie, uit bouwjaar 2011. -Praktische buitenkraan aan de achtergevel. -Openslaande tuindeur met horren.