Deze ruime, instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een brede woonstraat op een mooi en zonnig perceel van 299 m². Met een garage van maar liefst 36 m², een fraai aangelegde tuin met ruime overkapping en eigen oprit heeft deze woning veel buitenruimte. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer, fijne leefkeuken, 3 slaapkamers en een separate wasruimte op de verdieping. Meer dan een bezichtiging waard !! Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree welke is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. De praktische bergkast heeft eenzelfde donkere tegelvloer en diverse legplanken. De uitgebreide meterkast is voorzien van voldoende groepen en krachtstroom. De trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houten planker vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en - plafond. De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De ruime keuken heeft een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een houten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Verder is er een separate provisiekast. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. De dubbel openslaande deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd. Een praktische ruimte met een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. In de bijkeuken bevindt zich een garderobenis en wasbakje. Tevens heeft u de mogelijkheid een koelkast, diepvries, etc. in de nis te plaatsen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoorruimte, badkamer, wasruimte en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3.11 x 3.55m. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond met inbouwspots. Onder de riante dakkapel bevindt zich een schuifkastenwand met volop extra bergruimte. Slaapkamer 3 heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2 met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Ook hier bevindt zich onder de riante dakkapel een schuifkastenwand met volop extra bergruimte. Op de verdieping is intern een extra kamer gecreëerd. Deze heeft een afmeting van 3.11 x 2.09m. Deze is bruikbaar voor meerdere doeleinden en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegel op de vloer en licht betegelde wanden. De inbouwspots zorgen voor de nodige sfeer. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd en beschikt over een designradiator. De wasruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit was voorheen een slaapkamer en kan met een kleine ingreep weer dienst doen als extra slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Hier bevindt zich op een ietwat verhoogd betegeld plateau de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste wastafel. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime en praktische bergzolder bereikbaar. In de schuinte van het dak is een kastenwand gecreëerd met hang- en leggedeelte. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Smartline, 2007). Tuin: Achter de woning is een gezellige, royale tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. De tuin is op het zuidoosten gelegen. De tuinaanleg bestaat uit een ruim terras ter hoogte van de achtergevel met fraaie terrasoverkapping. Deze overkapping ligt in het verlengde van de keuken, over de volle breedte van de woning (6.05 x 3.61 m). Verder is de tuin voorzien van kunstgras, borders met vaste beplanting en diverse lichtpunten, sierbestrating en een tweede terras achter in de tuin. Middels de achterom is de naast de woning gelegen lange oprit bereikbaar. Garage: Op het perceel is een zeer royale garage gelegen met een afmeting van maar liefst 12.33 x 2.92 m. De verwarmde garage is afgewerkt met een smeervloer. De garage is verder voorzien van een vaste wastafel, elektra en krachtstroom. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u middels een loopdeur vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Middels dubbel openslaande deuren is er vanuit de garage toegang tot de inrit. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. - Woonoppervlakte: ± 128 m², inhoud: ± 520 m³. - Instapklare woning met goede afwerking en volop leefruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping. - Sinds 2008 is de woning op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping. - Voorzien van vrijstaande garage van maar liefst 12.33 x 2.92m (36 m²). - Gelegen op een zonnig perceel van 299 m². - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, sporthal en grote speeltuin “Het Reijakkertje” op loopafstand.