“UNIEKE HOEKWONING OP EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 257 M2, GELEGEN AAN HET WATER MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT IN EEN GEWILDE WOONWIJK!” Hier willen wij zelf ook wonen! Ontdek deze prachtige hoekwoning aan het Jan de Geuspad 49 in Hoek van Holland. Deze eigentijdse, met veel zorg ingerichte woning beschikt over een schitterende visgraatvloer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers. Wat deze woning echt uniek maakt, is de royale voor-, zij- en achtertuin van 205 m2 gelegen aan het water en rand van het Nieuwlandsepark. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van je eigen stukje paradijs! Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Locatie: Deze hoekwoning bevindt zich op een unieke locatie (de voormalige “korfbalvelden”), waar een gewilde woonwijk met enkel bestemmingsverkeer samenkomt met de rust van de natuur. Vanuit de woning en de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de waterpartij en het groen aan de rand van het Nieuwlandse park. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met de basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportverenigingen. Om de hoek zit tevens een buurtsupermarkt. Het strand van Hoek van Holland, met gezellige strandpaviljoens, is eveneens op fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen en de metroverbinding richting Rotterdam. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1995; - De woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m2; - Het perceeloppervlakte bedraagt 257 m2; - Er is een energielabel B aanwezig; - Middels de autoluwe weg bereikt u de voortuin van de woning. Deze voortuin is gelegen aan het water en geeft toegang tot de achterom en de voordeur. - De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en waterfonteintje; - Stap binnen in de lichte woonkamer die stijlvol is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond, een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Er bevindt zich vloerverwarming op de begane grond wat zorgt voor extra comfort. Doordat het een hoekwoning is, beschikt het over een charmante erker aan de zijgevel, die prachtig uitzicht biedt op de waterpartij en het park. Een bijzonder detail: volgens verkopers kun je hier regelmatig een ijsvogel spotten! - De moderne open keuken (2020), gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een spoelbak. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte; - Vanuit de woonkamer loop je zo de achter- en zijtuin in gelegen op het westen, een waar paradijs met een oppervlakte van 126 m2. Deze tuin ligt aan een prachtige waterpartij, die in de zomer uitnodigt tot kanoën en in de winter perfect is om op te schaatsen. Met diverse beplanting en verschillende zitmogelijkheden biedt deze tuin talloze opties, of je nu wilt zonnebaden aan het water, tuinieren of een gezellige zithoek wil creëren voor een barbecue of borrel met vrienden en familie, hier is voor ieder wat wils! - De eerste verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt een ruime indeling met twee slaapkamers en badkamer. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; - Via de vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping, waar de voorzolder beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel (2021). Dankzij het dakraam en het ronde raam in de zijgevel profiteer je hier van extra daglicht; - In 2020 zijn het schakelmateriaal en de verlichting vernieuwd. Tevens is het leidingwerk in de muren ingebouwd voor een strakke afwerking; - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden; Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg