RIANTE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING AAN BREDE LAAN! Ben je op zoek naar een sfeervol huis met vijf slaapkamers en een riante woonkamer? En wil je ook nog eens aan een brede laan vlakbij de kinderboerderij wonen? Dan verwelkomen we je graag bij Linnaeuslaan 23! Op een gunstige en vrije locatie in de wijk Voorkoop ligt deze ruime hoekwoning. De woning werd gebouwd in 1974 op een perceel eigen grond van 162 m2. Bovendien gebruiken de huidige eigenaren nog een stuk grond van ongeveer 55 m2 van de gemeente (met toestemming) precies naast het huis. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en achterin de tuin staat de stenen berging. Door een uitbouw aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde en de aanwezigheid van een dakkapel, bedraagt de woonoppervlakte nu 133 m2. De Linnaeuslaan is een fijne, brede straat met een stoep, een fietspad en een groenstrook. Op wandelafstand aan de overkant van de straat bevindt zich de kinderboerderij van Culemborg met daarachter het buitengebied met de uitgestrekte weilanden. Op fietsafstand van deze woning vind je een winkelcentrum, basisscholen, buitenschoolse opvang en verschillende sportfaciliteiten. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de toiletruimte geeft toegang tot de riante, gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 44 m2 en is aan drie kanten vergroot. Aan de voorzijde werd een fraaie erker geplaatst, aan de achterzijde werd het huis over de hele breedte met 2,4 meter uitgebouwd en een deel van de hal is bij de woonkamer betrokken. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en met de openslaande deuren stap je zo de knusse tuin in. Naast de woonkamer vind je de half open keuken met een hoekopstelling. De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een oven. De vloer hier is afgewerkt met plavuizen en achter de keuken is in 2010 nog een extra bergruimte gecreëerd. Ideaal om de kinderen binnen te laten komen na het buiten spelen en hun schoenen en jassen achter te laten. EERSTE VERDIEPING: De opzet van de eerste verdieping is ruim en de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht en hebben een oppervlakte van 13 m2, 9 m2 en 11 m2. Alle slaapkamer beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich op deze verdieping nog twee grote slaapkamers van 10 m2 en 9 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakvensters en de slaapkamer aan de achterzijde is flink vergroot met een dakkapel. Ook van deze kamers is de vloer afgewerkt met laminaat. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van vloerisolatie en door de 11 zonnepanelen wordt er ook energie opgewekt. Kortom; een riant huis op een fraaie plek! Aanvaarding: In overleg