Prettig wonen in een op-en-top verzorgde TUSSENWONING met BERGING en achterom. Geniet van comfortabel wonen aan een rustig hofje dat uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer. Voel je helemaal thuis in deze charmante en energiezuinige TUSSENWONING, compleet met een berging en een keurig verzorgde en privacyvolle achtertuin. De dorpsvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Als je de voordeur open doet, voel je het al. Hier wordt met zorg en plezier gewoond. De woning is uitstekend onderhouden en eigentijds afgewerkt. Kom een kijkje nemen en laat je verrassen door deze lichte en fraai afgewerkte woning. KENMERKEN Bouwjaar: 2001 Inhoud: 336 m³ Woonoppervlakte: 95 m² Grondoppervlakte: 108 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie als mede geheel voorzien dubbel glas Energielabel: energielabel B Verwarming: cv-gas, combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020 Warmwater: middels de HR-combiketel INDELING BEGANE GROND overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met moderne groepenkast en meters nutsvoorzieningen, schitterende en ½ hoog betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, heerlijk lichte en tuingerichte living met toegang naar de zonnige tuin en voorzien van een praktische trapkast, straatgerichte en open keuken met een lichte en verzorgde hoekopstelling voorzien van een houtlook werkblad en uitgerust met een spoelunit met een mengkraan en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een afwasmachine. Naast de complete lijst van inbouwapparaten biedt de keuken voldoende kastruimte. De vloer van de begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer, afgewerkt met een hoge vloerplint. De wanden van de begane grond zijn verzorgd afgewerkt met spachtelputz. Op de begane grond is zonnewering geïnstalleerd, waarbij de achterste screen elektrisch bedienbaar is en de voorste screen handmatig. 1e VERDIEPING overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een grote garderobeschuifkastenwand en een slaapkamer met een gezellig dakraam. Tevens is op deze 1e verdieping aanwezig een prachtige badkamer met een dakraam, ruime inloopdouche met een thermostatische mengkraan voorzien van een regendouche en een handdouche, wastafelmeubel met een wastafel en dubbele korvenladen en een moderne 2de wandcloset. De vloer van de verdieping is afgewerkt met een schitterende laminaatvloer. De wanden van de 1e verdieping is voorzien van spachtelputz, afgewerkt in moderne tinten. Op de verdieping zijn aan de achterzijde van de woning rolluiken geïnstalleerd (handmatig bedienbaar). 2e VERDIEPING Middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte. Deze 2de verdieping heeft een oppervlakte van 14,5 m². Hetgeen officieel een inpandige ruimte is, daar er geen dakraam aanwezig is. Deze zolderruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Momenteel zijn er naast veel bergruimte op deze zolder aanwezig de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats van de cv. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn keurig verzorgd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en ook bereikbaar met een achterom. De achtertuin biedt naast vele zonnige momenten ook lekker veel privacy. In de achtertuin is een keurige houten berging aanwezig. De achtertuin is fijn onderhoudsvriendelijk en ook middels een achterom te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Charmante en eigentijdse tussenwoning met berging en achterom - Ideaal gelegen aan een rustig hofje - Uitstekend geïsoleerd en een uitstekend energielabel - Gehele woning is uitgericht met kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Heerlijke lichte en tuingerichte living met een toegang naar de zonnige tuin - Straatgerichte en open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting - 2 (voorheen 3) fijne slaapkamers op de 1e verdieping - Moderne sanitaire voorzieningen - Ruime zolderruimte met vele mogelijkheden - Zonnige en privacyvolle achtertuin die ook nog eens onderhoudsvriendelijk is - De woonoppervlakte is officieel 137 m². De zolder heeft een oppervlakte van 14,5m². Aarzel niet, deze charmante tussenwoning is een uitgelezen kans om comfortabel te wonen op een gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft.