BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda. VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda. Deze semibungalow heeft verrassend veel privacy, een grote carport en 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, waaronder een handige campergarage en een ruime carport. Dit huis heeft alles voor comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie architectuur; - Gelijkvloers wonen. Op de begane grond is een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een extra logeer- of werkkamer. Ook voor een gezin met kinderen is de woning ideaal; op de verdieping zijn 3 kamers; - De woning is centraal gelegen met winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Voor een mooie wandeling vind je natuur om de hoek; - De woning heeft energielabel A. Recentelijk is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd. Ook zijn de buitenmuren aan de buitenkant extra geïsoleerd en de meeste ramen voorzien van A+++ beglazing. Op het platdak is een warmtepomp en zijn zonnepanelen geplaatst; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor mensen met 2 auto’s en een bus, camper of caravan. De dubbele carport en garage zijn onbelemmerd bereikbaar; -Voor royale hobbyruimte is er een ruime schuur en een overkapping in de achtertuin. ALGEMEEN De fraai gelegen vrijstaande semibungalow ligt in een van de meest gewilde woonstraten van het mooie Aarle-Rixtel. Een monumentale eik, die als een paraplu de hoogbouw afschermt, versterkt de fraaie architectuur van de woning. ENTREE Een pad door de voortuin leidt je naar de voordeur van deze unieke semibungalow. INDELING BEGANE GROND Bij het betreden van de hal word je verrast door een prachtige vloer van marmeren tegels, die een gevoel van luxe en elegantie geeft aan de ruimte.De markante duurzaam gemoffelde stalen trap, gelegen in de ronde toren, is de opgang naar het boven portaal waaraan de drie kamers van de bovenverdieping zijn gelegen alsmede een schuifpui naar het platte dak. WOONKAMER De woonkamer heeft samen met de eethoek een speelse vorm en is voorzien van veel lichtinval. Je kijkt, in alle richtingen, heerlijk weg over de groene voor- en achtertuin. De woning wordt verwarmd of gekoeld door de warmtepomp via de vloer. Voor extra koude avonden springt zo nodig de gasketel bij die de radiatoren opwarmt. Voor de gezelligheid is een goed functionerende open haard aanwezig. De huidige bewoners hadden plannen om de woonkamer uit te breiden. Hiervoor zijn ontwerptekeningen gemaakt. KEUKEN De naast de eethoek gelegen keuken is recentelijk geheel vernieuwd, heeft veel kastruimte en is ruim voorzien van moderne Bosch inbouwapparatuur en een quooker. SLAAPKAMER De master bed room is bereikbaar vanuit de hal, is speels van vorm en staat via een schuifdeur in verbinding met de badkamer. Door de ligging op noordoost en de aanwezigheid van de monumentale eik is de slaapkamer zelfs op de heetste dagen opvallend koel. BADKAMER De badkamer is rolstoelvriendelijk en zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een bidet, een dubbele wastafel en een grote spiegelwand. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. WERKKAMER De gemakkelijk te bereiken werkkamer met zicht op de tuin was vroeger een logeerkamer. Hiertoe is de wastafel afgekoppeld en zijn de leidingen door een interieurbouwer afgeschermd. Mocht er in de toekomst de voorkeur gegeven worden aan het gebruik als logeerkamer dan is dit simpel te realiseren. BIJKEUKEN/BERGING De bijkeuken/berging met een spoelbak is tevens de doorgang naar de achtertuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Er is veel bergruimte in de kasten en bovendien bevinden zich hierin de cv-ketel, de ventilator van de centrale afzuiging alsmede de centrale stofafzuiging. De warmwaterboiler bevindt zich in de kast nabij de wand van de badkamer. De warmtepomp staat direct daarboven op het platte dak. 1E VERDIEPING We vervolgen onze weg via de imposante trap in de toren met lichtkoepel naar de eerste etage, waaraan gelegen 3 slaapkamers. Deze kamers kunnen daarnaast ook uitstekend dienst doen als hobby ruimte(s). Voor afmetingen van deze kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. SLAAPKAMERS In Slaapkamer 1 bevindt zich een handige vaste wastafel, waardoor de ruimte al een zekere functionaliteit heeft. Echter, met een relatief kleine verbouwing zou deze kamer getransformeerd kunnen worden tot een badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn tevens ook te gebruiken als kantoor, of hobbykamer. PLAT DAK De woning heeft een centrale afzuiging die continu of incidenteel naar wens, de lucht afzuigt in de wc en de badkamer. Door ventilatieopeningen onder binnendeuren, in plafonds en ventilatieroosters in de beglazing kan de toetreding van verse lucht naar behoefte geregeld worden. Mocht desondanks, na een lange hitteperiode, de temperatuur binnenhuis te hoog oplopen dan kan dit door het ventilatiesysteem nachts te laten draaien, op een doelmatige wijze worden gecorrigeerd. TERRAS VOORZIJDE De zeer ruime en privacy biedende tuin rondom gelegen (zie kadastrale kaart) heeft verschillende volwassen beplantingen en een grote vijver waardoor u bijna het gevoel krijgt dat u midden in de natuur zit. Daarnaast bieden de diverse terrassen de mogelijkheid voor meerdere zitjes. TERRAS ACHTERZIJDE Aan de achterzijde heeft u nog een terras die grenst aan de schuur. Wandel door de tuin en ontdek de vele verrassingen die het te bieden heeft. Van kleurrijke bloemen tot weelderige struiken, en met verschillende terrassen verspreid over het terrein, is er altijd een perfect plekje om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.