Tegen het beekdal van het Oostervoortsche Diep aan ligt deze royale woonboerderij op een perceel van ruim 5000 m2. De boerderij is geheel verbouwd tot woning en heeft daarmee een gebruiksoppervlakte wonen van 320 m2. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande garage van nog eens 80 m2. Het huis heeft naast een ruime woonkamer (44 m2) en dichte keuken (13 m2) een grote (voormalige) winkelruimte (ca. 90 m2) welke voor diverse doeleinden geschikt is. Verder heeft het huis 2 slaapkamers en een badkamer op begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De woning is in een redelijke staat van onderhoud, maar verdient wel modernisering en verduurzaming. De ligging van de boerderij is prachtig waarbij sprake is van vrij uitzicht over natuur en landerijen. Ook de omgeving van Lieveren is fraai, met onder andere het Mensinghebos om de hoek. In de buurt van Lieveren kun je prachtig wandelen en fietsen. En toch is het centrum van Roden, met al haar voorzieningen, op slechts 3,5 kilometer afstand gelegen en zijn zowel Groningen als Assen heel goed bereikbaar. Kortom een fantastische combinatie van vrij wonen, maar toch dichtbij voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree / hal met toegang tot de straatgerichte woonkamer. Middels een tussenhal is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. De centrale hal geeft verder toegang tot de (voormalige) winkelruimte, bijkeuken, badkamer, keuken, toilet en 2 slaapkamers (ca. 14 en 17 m2). De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Verdieping: Royale overloop met vide boven de winkelruimte en 2 slaapkamers (ca. 20 en 24 m2). De verdieping biedt voldoende ruimte om extra (slaap)kamers te realiseren. Extern De prachtige groene tuin is rondom de woning gelegen. Naast de woning staat een grote dubbele garage. Goed om te weten - Het hele perceel heeft woonbestemming; - De woning heeft een karakteristieke aanduiding in het bestemmingsplan; - Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel uit 2019.