U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Dinsdag 3 december van 16.00u tot 17.00u Dinsdag 10 december van 16.00u tot 17.00u Welkom aan de Franklin D Rooseveltlaan 9, een ruim 3-kamer appartement met ruim balkon in Eindhoven. Gelegen direct bij winkelcentrum WoenselXL, op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. Centrale hal Entree met elektrische schuifdeuren; Centrale hal met brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). Indeling appartement U komt binnen via de hal waaraan de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer gelegen zijn. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries, inductie kookplaat en afzuigkap. Bergkast Vanuit de keuken is een praktische bergkast gesitueerd. Deze is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting. Slaapkamer I Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer biedt voldoende ruimt ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed. De glazen raampartij geeft niet alleen een leuk uitzicht over het balkon, maar ook toegang tot het buiten verblijf. Slaapkamer II Een veelzijdige ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je er een extra slaapkamer van maakt, een rustige werkplek voor een kantoor aan huis, of een praktische walk-in closet. De mogelijkheden zijn er. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel. Toilet In de hal is een separate toiletruimte Balkon Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke uitkijkt over Winkelcentrum Woensel. Bijzonderheden: - Een maandelijkse VvE bijdrage van 304,44 Euro voor het appartement (begroting 2025) - Een maandelijkse VvE bijdrage van 15,79 Euro voor de berging (begroting 2025) - Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplek (vraagrijs 9.500 Euro) - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - De leidingisolatie bevat mogelijk asbest; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.