Fijne eengezinswoning bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een half open keuken, maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ruime badkamer met o.a. een 2e toilet, een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en een veranda, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning en een vrije ligging aan de voorzijde. Indeling: hal/entree, meterkast, toiletruimte, woonkamer met veel lichtinval, provisiekast, halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, deur naar de veranda; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, vaste trap naar; 2e verdieping: voorzolder met c.v. installatie, aansluiting wasmachine, grote slaapkamer en bergruimte Kenmerken: - bouwjaar 1977; - gebruiksoppervlak wonen 108 m²; - perceelgrootte 142 m²; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - het dak is geïsoleerd; - energielabel B; OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de scholen en het dorpscentrum. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. In het centrum vindt u een Albert Heijn en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreekt niet. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid door de “nieuwe” provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem.