NAGENOEG NIEUWE 2-ONDER-1 KAPWONING IN DE WIJK DELFTLANDEN Wonen in een nieuwe woning, zonder lang te hoeven wachten? Dan is deze ruime 2-onder-1 kapwoning de perfecte keus. Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met kantoortje. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en wasbak. 2e Verdieping: overloop, berging, 4e slaapkamer. INFO - bouwjaar 2022, oplevering 2023 - woonoppervlakte ca. 146m² - inhoud ca. 517m³ - perceeloppervlak 260m² - energielabel A+++ - Vaillant warmtepomp aanwezig - WTW installatie aanwezig - begane grond v.v. vloerverwarming - verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren - 9 zonnepanelen - HR+++ beglazing - volledig v.v. kunststof kozijnen - parkeergelegenheid op eigen terrein - op 15 minuten afstand fietsen van het bruisende centrum van Emmen - nabij uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 - aanvaarding in overleg OMGEVING De Delftlanden is de jongste wijk van Emmen, kent een zeer goede ligging aan de westkant. Dit betekent goede uitvalsmogelijkheden richting de A37 en N34, grenzend aan het Noordbargerbos met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en een goede bereikbaarheid van het centrum in ca. 15 fietsminuten. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Op dit moment zijn er al 2 basisscholen en een kinderdagverblijf aanwezig. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.