Verrassend ruime 2-1 kapwoning met mega grote garage (ca.44 m²). Dit is riant wonen! Ruime en goed onderhouden half vrijstaande woning met erker, aan-/uitgebouwde royale garage (voor 2 auto's!) en 4 slaapkamers. Een ideale gezinswoning als je het ons vraagt! De woning is zeer ruim opgezet: veel volume en maar liefst 155 m2 woonoppervlak. De recent geplaatste overkapping is een echt verlengstuk van de woonkamer/keuken. De woning is gelegen in de waterrijke en kindvriendelijke woonwijk ''De Loten ll''. Op fietsafstand van basisscholen, supermarkten, het treinstation en het gezellige stadscentrum van Sneek. Vissen, zwemmen of schaatsen: deze wijk geeft je het hele jaar buitenplezier! INDELING Begane grond: Entree met hal, modern toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de uitgebouwde garage. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote erker. Aan de achterzijde de moderne halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin met grote overkapping. Centraal de traphal met trapkast. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers (momenteel aan elkaar gekoppeld, eenvoudig weer te herstellen naar 2 slaapkamers). Waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van kastenwand. Aan de achterzijde de derde slaapkamer. Badkamer in lichte en frisse kleurstelling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikbaar. Overloop, was-/CV-ruimte, bergingsruimte en een ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel. Tuin: Voortuin met siertuin en ruime oprit naar de garage met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Royale en diepe achtertuin (ca. 15 m1), ingericht met o.a. bestrating, gazon en overdekt terras/veranda. ALGEMEEN - Bouwjaar 2002. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. combiketel Intergas, bouwjaar 2020. - Keuken v.v. schiereiland, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap. - Badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet en dubbel wastafel. - Woonkamer v.v. massief eiken dekvloer (bj. 2023). - Overkapping gerealiseerd in 2022. - Waterontharder. - Garage met elektrisch bedienbare garagedeur, garage is uitgebouwd in 2019. - Ideale gezinswoning, gelegen op een schitterende locatie! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.