Statig herenhuis “De Hofstede” met o.a. 4 slaapkamers, riante leefruimte, fraai overdekt terras en vrijstaande garage met berging en achtergelegen stadstuin. Gelegen op toplocatie in het centrum van Valkenswaard met zicht op de Markt en schuin tegenover het voormalige protestantse kerkje. Op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, supermarkten en horeca. Prima ontsluiting naar Eindhoven en België alsmede naar ASML, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen waaronder het landelijke snelwegennet (N69 / A2 / A67 / A50). Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte circa 220 m². BEGANE GROND: Entree/hal met opgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje; meterkast en toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer met o.m. erker, open haard en aanbouw met lichtstraat. In de aanbouw is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. Er is een loopdeur en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met eigen zij-entree, extra pantry, aansluitpunt voor wasmachine en toegang tot de geheel betegelde manshoge provisiekelder. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, badkamer en toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde. Masterbedroom (II) aan de achterzijde met garderoberuimte. Slaapkamer III aan de voorzijde met berging onder de trap. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop. Slaapkamer IV met 3 Velux dakramen. Ruime bergzolder met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Quinta HR, 2009) en units van de mechanische ventilatie. Overdekt terras met poort naar de oprit. TUIN: Fijne groene stadstuin. Met terras en volwassen bomen. Entree en oprit naar de garage en achterom. Vrijstaande garage met aansluitend bergruimte met loopdeur naar de tuin. Huurvoorwaarden: - Beschikbaarheid: per direct. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, tv/internet en Gemeentelijke belastingen. - Waarborgsom : € 4700,-. - Huurtermijn: minimaal 1,5 jaar met een maximum van 2 jaar. - Huisdieren: niet toegestaan. - Roken in woning: niet toegestaan. - Woningdelers en/of onderhuur: niet toegestaan. - Toewijzing vindt plaats na screening, o.a. legitimatie, inkomenstoets etc. - De eigenaar behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Bij interesse stuurt u een mail naar Wij nemen contact met u op om de voorwaarden te bespreken en een bezichtiging in te plannen. TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Verhagen Makelaars Willibrorduslaan 27 5581 GA WAALRE 040-2212291