Wonen in deze vrijstaande woning aan de Barthold van Heesselstraat 18 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaande woning met tuin rondom de woning - Ruime garage, een carport en oprit - Fijne leefruimte met een separaat gelegen keuken met tuinzicht - Maar liefst vier ruime slaapkamers - Mooi straatbeeld en nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! Groene woonomgeving, brede straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Deze vrijstaande woning heeft een mooi groen perceel en door de groene tuinaanleg, veel privacy. Aan de zijkant van de woning komt u binnen in een royale hal. Er is voldoende ruimte voor de gardeobe, er is een toiletruimte en u kunt naar de woonkamer en keuken vanuit hier. De trappartij naar de eerste verdieping is tevens via de hal te bereiken. De living is ruim te noemen en heeft aan drie zijden raampartijen. U kunt alle kanten op qua indeling en fijne plekjes creëren. Als sfeervol middelpunt heeft u de open haard. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De keuken is separaat gelegen. Ruime keuken met de mogelijkheid ook hier een tafel te plaatsen of wellicht een leuk ontbijtbarretje voor het eerste kopje koffie in de ochtend? U heeft hier zicht op de eigen achtertuin. De eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn er drie goede kamers te bereiken en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk balkonnetje op het oosten. Geeft de kamer meteen een leuke uitstraling en goed licht. De tweede kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is goed van formaat en er is een inbouwkast aanwezig. Derde kamer gelegen aan de achterzijde en dit is de hoofdslaapkaamer. Echt een mooie grote kamer, ook deze heeft een inbouwkast. De badkamer geeft toegang tot een riant dakterras op het westen. De badkamer zelf is voorzien van een separate douche, een ligbad en een wastafel in badmeubel. De tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt u nog veel extra ruimte. De overloop is erg ruim en hier kunt u de wasapparatuur kwijt, ook is hier de CV ketel geïnstalleerd. De ketel is uit 2017. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Op de verdieping is nog een grote slaapkamer te vinden. De kamer heeft ook een inbouwkast. Kortom een woning met tal van mogelijkheden. Wat verder opvalt: - Energielabel C - U dient rekening te houden met moderniseringskosten Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.